Huiswaardemeter

Woningwaarde Slangekruid 15

2224GM Katwijk

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 6.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.238
+7,0%
[ € 477.169 – € 607.307 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.803[ € 500.463 – € 553.143 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 558.126[ € 529.990 – € 585.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Slangekruid 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 542.238 (€ 6.864 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.039Sinds september +0,6%
+€ 35.37012 maanden +7,0%
+€ 15.73312 mnd vs. NL +3,1%
Slangekruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.238 voor Slangekruid 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slangekruid 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 558.126. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 542.238.

Verwachte verkoopprijs Slangekruid 15
€ 558.126[ € 529.990 – € 585.778 ]
Verkoper houdt over€ 550.737−€ 7.389 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 571.439+€ 13.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 558.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.139
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.737

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slangekruid 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.803. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.668 per m².

Verwachte vraagprijs Slangekruid 15
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 526.803[ € 500.463 – € 553.143 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.668[ € 6.335 – € 7.002 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slangekruid 15 adviseren wij in een bod van € 558.126, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 526.803 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.238+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 558.126+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 586.032+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slangekruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 526.803 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slangekruid 15 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand bij een woningwaarde van € 542.238. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 742.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.767/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.652
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.767
Totaal betaald over 30 jaar€ 954.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slangekruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte79 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.238
Verwachte verkoopprijs€ 558.126
Verwachte vraagprijs€ 526.803
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Straatbeeld van Zonnebloemstraat 262, 2223VR Katwijk
Zonnebloemstraat 262
1988 · 73 m²
€ 374.152
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slangekruid 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 542.238 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Zanderij willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Slangekruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slangekruid 15 in Katwijk.

Wat is Slangekruid 15 in Katwijk waard?
Slangekruid 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.238 (bandbreedte € 477.169 – € 607.307). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slangekruid 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Slangekruid 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 526.803 (bandbreedte € 500.463 – € 553.143). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Slangekruid 15 in Katwijk?
Voor Slangekruid 15 adviseren wij een bod van € 558.126 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slangekruid 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Slangekruid 15 in Katwijk bedragen € 2.767 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.238 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.652 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slangekruid 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slangekruid 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.370) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slangekruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Slangekruid 15 ligt rond € 542.238. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slangekruid 15?
Huishoudens in de buurt van Slangekruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.