Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolklaver 13

2224GS Katwijk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 4.824Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.399
+7,0%
[ € 594.351 – € 756.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 659.505[ € 626.530 – € 692.480 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 691.676[ € 656.603 – € 725.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolklaver 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.399 (€ 4.824 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,6%
+€ 44.05612 maanden +7,0%
+€ 19.59712 mnd vs. NL +3,1%
Rolklaver 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.399 voor Rolklaver 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolklaver 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 691.676. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 675.399.

Verwachte verkoopprijs Rolklaver 13
€ 691.676[ € 656.603 – € 725.719 ]
Verkoper houdt over€ 682.818−€ 8.858 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 707.660+€ 15.984 kosten koper
Verkoopprijs€ 691.676
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.608
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 682.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolklaver 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 659.505. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Rolklaver 13
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 659.505[ € 626.530 – € 692.480 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.475 – € 4.946 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolklaver 13 adviseren wij in een bod van € 691.676, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 659.505 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.399+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 691.676+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.260+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolklaver 13 zal in bij een vraagprijs van € 659.505 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolklaver 13 in Katwijk bedragen € 3.444 per maand bij een woningwaarde van € 675.399. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.444/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.444
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolklaver 13

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.399
Verwachte verkoopprijs€ 691.676
Verwachte vraagprijs€ 659.505
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.399 ligt Rolklaver 13 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Rolklaver 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolklaver 13 in Katwijk.

Wat is Rolklaver 13 in Katwijk waard?
Rolklaver 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.399 (bandbreedte € 594.351 – € 756.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolklaver 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rolklaver 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 659.505 (bandbreedte € 626.530 – € 692.480). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.824.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolklaver 13 in Katwijk?
Voor Rolklaver 13 adviseren wij een bod van € 691.676 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolklaver 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rolklaver 13 in Katwijk bedragen € 3.444 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.399 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolklaver 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolklaver 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.056) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolklaver 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Rolklaver 13 ligt rond € 675.399. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolklaver 13?
Huishoudens in de buurt van Rolklaver 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.