Huiswaardemeter

Woningwaarde Rolklaver 7

2224GS Katwijk

122 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.536Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 675.373
+7,0%
[ € 594.328 – € 756.418 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 658.981[ € 626.032 – € 691.930 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 692.173[ € 657.334 – € 726.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Rolklaver 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 675.373 (€ 5.536 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.786Sinds september +0,6%
+€ 44.05412 maanden +7,0%
+€ 19.59612 mnd vs. NL +3,1%
Rolklaver 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 675.373 voor Rolklaver 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rolklaver 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 692.173. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 675.373.

Verwachte verkoopprijs Rolklaver 7
€ 692.173[ € 657.334 – € 726.527 ]
Verkoper houdt over€ 683.309−€ 8.864 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 708.166+€ 15.993 kosten koper
Verkoopprijs€ 692.173
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.614
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 683.309

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rolklaver 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 658.981. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.401 per m².

Verwachte vraagprijs Rolklaver 7
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 658.981[ € 626.032 – € 691.930 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.401[ € 5.131 – € 5.672 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rolklaver 7 adviseren wij in een bod van € 692.173, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 658.981 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 675.373+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 692.173+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 726.782+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rolklaver 7 zal in bij een vraagprijs van € 658.981 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rolklaver 7 in Katwijk bedragen € 3.440 per maand bij een woningwaarde van € 675.373. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 875.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.303
OZB€ 60
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.189.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rolklaver 7

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte167 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 675.373
Verwachte verkoopprijs€ 692.173
Verwachte vraagprijs€ 658.981
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 675.373 ligt Rolklaver 7 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rolklaver 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rolklaver 7 in Katwijk.

Wat is Rolklaver 7 in Katwijk waard?
Rolklaver 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 675.373 (bandbreedte € 594.328 – € 756.418). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rolklaver 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rolklaver 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 658.981 (bandbreedte € 626.032 – € 691.930). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.536.
Hoeveel moet ik overbieden op Rolklaver 7 in Katwijk?
Voor Rolklaver 7 adviseren wij een bod van € 692.173 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rolklaver 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rolklaver 7 in Katwijk bedragen € 3.440 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 675.373 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.303 uit hypotheeklasten, circa € 108 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rolklaver 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rolklaver 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.054) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rolklaver 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Rolklaver 7 ligt rond € 675.373. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rolklaver 7?
Huishoudens in de buurt van Rolklaver 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.