Huiswaardemeter

Woningwaarde Zandhaver 19

2224GT Katwijk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 722.465
+7,0%
[ € 635.769 – € 809.161 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 705.506[ € 670.231 – € 740.781 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 739.831[ € 702.402 – € 776.338 ]

Wat is mijn huis waard?

Zandhaver 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 722.465 (€ 5.160 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.050Sinds september +0,6%
+€ 47.12612 maanden +7,0%
+€ 20.96312 mnd vs. NL +3,1%
Zandhaver 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 722.465 voor Zandhaver 19 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zandhaver 19 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 739.831. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 722.465.

Verwachte verkoopprijs Zandhaver 19
€ 739.831[ € 702.402 – € 776.338 ]
Verkoper houdt over€ 730.443−€ 9.388 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 756.778+€ 16.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 739.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.138
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 730.443

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zandhaver 19 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 705.506. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.039 per m².

Verwachte vraagprijs Zandhaver 19
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 705.506[ € 670.231 – € 740.781 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.039[ € 4.787 – € 5.291 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zandhaver 19 adviseren wij in een bod van € 739.831, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 705.506 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 722.465+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 739.831+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 776.823+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zandhaver 19 zal in bij een vraagprijs van € 705.506 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zandhaver 19 in Katwijk bedragen € 3.678 per maand bij een woningwaarde van € 722.465. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 922.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.678/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.533
OZB€ 64
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.678
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.271.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zandhaver 19

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte149 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 722.465
Verwachte verkoopprijs€ 739.831
Verwachte vraagprijs€ 705.506
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 722.465 ligt Zandhaver 19 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Zandhaver 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zandhaver 19 in Katwijk.

Wat is Zandhaver 19 in Katwijk waard?
Zandhaver 19 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 722.465 (bandbreedte € 635.769 – € 809.161). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zandhaver 19 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zandhaver 19 in Katwijk is in oktober 2026 € 705.506 (bandbreedte € 670.231 – € 740.781). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.160.
Hoeveel moet ik overbieden op Zandhaver 19 in Katwijk?
Voor Zandhaver 19 adviseren wij een bod van € 739.831 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zandhaver 19 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zandhaver 19 in Katwijk bedragen € 3.678 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 722.465 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.533 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zandhaver 19 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zandhaver 19 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 47.126) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zandhaver 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zandhaver 19 ligt rond € 722.465. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zandhaver 19?
Huishoudens in de buurt van Zandhaver 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.