Huiswaardemeter

Woningwaarde Heggerank 17

2224GV Katwijk

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.159Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.845
+7,0%
[ € 622.024 – € 791.666 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 689.706[ € 655.221 – € 724.191 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 724.410[ € 687.982 – € 760.401 ]

Wat is mijn huis waard?

Heggerank 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 706.845 (€ 5.159 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.962Sinds september +0,6%
+€ 46.10712 maanden +7,0%
+€ 20.50912 mnd vs. NL +3,1%
Heggerank 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.845 voor Heggerank 17 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heggerank 17 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 724.410. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 706.845.

Verwachte verkoopprijs Heggerank 17
€ 724.410[ € 687.982 – € 760.401 ]
Verkoper houdt over€ 715.191−€ 9.219 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 741.048+€ 16.638 kosten koper
Verkoopprijs€ 724.410
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.969
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 715.191

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heggerank 17 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 689.706. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.034 per m².

Verwachte vraagprijs Heggerank 17
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 689.706[ € 655.221 – € 724.191 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.034[ € 4.783 – € 5.286 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heggerank 17 adviseren wij in een bod van € 724.410, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 689.706 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.845+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 724.410+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.631+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heggerank 17 zal in bij een vraagprijs van € 689.706 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heggerank 17 in Katwijk bedragen € 3.601 per maand bij een woningwaarde van € 706.845. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 907.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.457
OZB€ 63
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.244.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heggerank 17

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.845
Verwachte verkoopprijs€ 724.410
Verwachte vraagprijs€ 689.706
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 706.845 ligt Heggerank 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heggerank 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heggerank 17 in Katwijk.

Wat is Heggerank 17 in Katwijk waard?
Heggerank 17 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.845 (bandbreedte € 622.024 – € 791.666). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heggerank 17 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Heggerank 17 in Katwijk is in oktober 2026 € 689.706 (bandbreedte € 655.221 – € 724.191). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.159.
Hoeveel moet ik overbieden op Heggerank 17 in Katwijk?
Voor Heggerank 17 adviseren wij een bod van € 724.410 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heggerank 17 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Heggerank 17 in Katwijk bedragen € 3.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.845 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.457 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heggerank 17 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heggerank 17 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 46.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heggerank 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Heggerank 17 ligt rond € 706.845. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heggerank 17?
Huishoudens in de buurt van Heggerank 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.