Huiswaardemeter

Woningwaarde Zeewinde 10

2224GX Katwijk

169 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2003Bouwjaar
€ 5.527Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 933.996
+7,0%
[ € 821.916 – € 1.046.076 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 913.913[ € 868.217 – € 959.609 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 954.521[ € 906.419 – € 1.001.832 ]

Wat is mijn huis waard?

Zeewinde 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 933.996 (€ 5.527 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.235Sinds september +0,6%
+€ 60.92412 maanden +7,0%
+€ 27.10012 mnd vs. NL +3,1%
Zeewinde 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 933.996 voor Zeewinde 10 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zeewinde 10 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 954.521. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 933.996.

Verwachte verkoopprijs Zeewinde 10
€ 954.521[ € 906.419 – € 1.001.832 ]
Verkoper houdt over€ 942.771−€ 11.750 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 975.761+€ 21.240 kosten koper
Verkoopprijs€ 954.521
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.500
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 942.771

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zeewinde 10 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 913.913. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.408 per m².

Verwachte vraagprijs Zeewinde 10
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 913.913[ € 868.217 – € 959.609 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.408[ € 5.137 – € 5.678 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zeewinde 10 adviseren wij in een bod van € 954.521, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 913.913 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 933.996+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 954.521+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.002.247+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zeewinde 10 zal in bij een vraagprijs van € 913.913 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zeewinde 10 in Katwijk bedragen € 4.738 per maand bij een woningwaarde van € 933.996. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.134.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.738/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.567
OZB€ 83
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.738
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.644.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zeewinde 10

Woninggegevens

Bouwjaar2003
Woonoppervlakte169 m²
Perceeloppervlakte315 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 933.996
Verwachte verkoopprijs€ 954.521
Verwachte vraagprijs€ 913.913
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zeewinde 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 933.996 duidelijk in het hogere segment van Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zeewinde 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zeewinde 10 in Katwijk.

Wat is Zeewinde 10 in Katwijk waard?
Zeewinde 10 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 933.996 (bandbreedte € 821.916 – € 1.046.076). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zeewinde 10 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zeewinde 10 in Katwijk is in oktober 2026 € 913.913 (bandbreedte € 868.217 – € 959.609). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.527.
Hoeveel moet ik overbieden op Zeewinde 10 in Katwijk?
Voor Zeewinde 10 adviseren wij een bod van € 954.521 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zeewinde 10 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zeewinde 10 in Katwijk bedragen € 4.738 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 933.996 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.567 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zeewinde 10 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zeewinde 10 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 60.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zeewinde 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zeewinde 10 ligt rond € 933.996. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zeewinde 10?
Huishoudens in de buurt van Zeewinde 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.