Huiswaardemeter

Woningwaarde Boslaan 8

2224HH Katwijk

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.301Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 386.990
+7,0%
[ € 340.551 – € 433.429 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 399.171[ € 379.406 – € 419.344 ]

Wat is mijn huis waard?

Boslaan 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 386.990 (€ 5.301 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.169Sinds september +0,6%
+€ 25.24312 maanden +7,0%
+€ 11.22812 mnd vs. NL +3,1%
Boslaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 386.990 voor Boslaan 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boslaan 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 399.171. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 386.990.

Verwachte verkoopprijs Boslaan 8
€ 399.171[ € 379.406 – € 419.344 ]
Verkoper houdt over€ 393.530−€ 5.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 409.304+€ 10.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 399.171
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 393.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boslaan 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.137 per m².

Verwachte vraagprijs Boslaan 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.137[ € 4.880 – € 5.394 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boslaan 8 adviseren wij in een bod van € 399.171, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 386.990+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 399.171+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 419.130+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boslaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boslaan 8 in Katwijk bedragen € 1.991 per maand bij een woningwaarde van € 386.990. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 587.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.991/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.892
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.991
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boslaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 386.990
Verwachte verkoopprijs€ 399.171
Verwachte vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Rijnmond 32, 2225VV Katwijk
Rijnmond 32
1957 · 63 m²
€ 359.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 386.990 is Boslaan 8 een van de meer betaalbare woningen in Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Boslaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boslaan 8 in Katwijk.

Wat is Boslaan 8 in Katwijk waard?
Boslaan 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 386.990 (bandbreedte € 340.551 – € 433.429). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boslaan 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Boslaan 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 375.000 (bandbreedte € 356.250 – € 393.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.301.
Hoeveel moet ik overbieden op Boslaan 8 in Katwijk?
Voor Boslaan 8 adviseren wij een bod van € 399.171 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boslaan 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Boslaan 8 in Katwijk bedragen € 1.991 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 386.990 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.892 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boslaan 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boslaan 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.243) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boslaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Boslaan 8 ligt rond € 386.990. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boslaan 8?
Huishoudens in de buurt van Boslaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.