Huiswaardemeter

Woningwaarde Eksterstraat 8

2224HM Katwijk

144 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.015Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.230
+7,0%
[ € 508.842 – € 647.618 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 561.791[ € 533.701 – € 589.881 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.150[ € 565.189 – € 624.684 ]

Wat is mijn huis waard?

Eksterstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.230 (€ 4.015 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.241Sinds september +0,6%
+€ 37.71812 maanden +7,0%
+€ 16.77812 mnd vs. NL +3,1%
Eksterstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.230 voor Eksterstraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eksterstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.150. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 578.230.

Verwachte verkoopprijs Eksterstraat 8
€ 595.150[ € 565.189 – € 624.684 ]
Verkoper houdt over€ 587.353−€ 7.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.203+€ 14.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.150
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.353

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eksterstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 561.791. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.901 per m².

Verwachte vraagprijs Eksterstraat 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 561.791[ € 533.701 – € 589.881 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.901[ € 3.706 – € 4.096 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eksterstraat 8 adviseren wij in een bod van € 595.150, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 561.791 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.230+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.150+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.908+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eksterstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 561.791 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eksterstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.961 per maand bij een woningwaarde van € 578.230. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 778.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.961/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.828
OZB€ 51
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.961
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.018.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eksterstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte185 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.230
Verwachte verkoopprijs€ 595.150
Verwachte vraagprijs€ 561.791
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.230 ligt Eksterstraat 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Eksterstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eksterstraat 8 in Katwijk.

Wat is Eksterstraat 8 in Katwijk waard?
Eksterstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.230 (bandbreedte € 508.842 – € 647.618). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eksterstraat 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Eksterstraat 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 561.791 (bandbreedte € 533.701 – € 589.881). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.015.
Hoeveel moet ik overbieden op Eksterstraat 8 in Katwijk?
Voor Eksterstraat 8 adviseren wij een bod van € 595.150 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eksterstraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Eksterstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.961 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.230 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.828 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eksterstraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eksterstraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 37.718) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eksterstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Eksterstraat 8 ligt rond € 578.230. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eksterstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Eksterstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.