Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwaluwstraat 8

2224HN Katwijk

144 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 3.675Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.186
+7,0%
[ € 465.684 – € 592.688 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.947[ € 488.250 – € 539.644 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 544.876[ € 517.057 – € 571.483 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwaluwstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.186 (€ 3.675 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.966Sinds september +0,6%
+€ 34.51912 maanden +7,0%
+€ 15.35512 mnd vs. NL +3,1%
Zwaluwstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.186 voor Zwaluwstraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwaluwstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 544.876. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 529.186.

Verwachte verkoopprijs Zwaluwstraat 8
€ 544.876[ € 517.057 – € 571.483 ]
Verkoper houdt over€ 537.632−€ 7.244 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 557.924+€ 13.048 kosten koper
Verkoopprijs€ 544.876
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.994
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 537.632

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwaluwstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.947. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.569 per m².

Verwachte vraagprijs Zwaluwstraat 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 513.947[ € 488.250 – € 539.644 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.569[ € 3.391 – € 3.748 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwaluwstraat 8 adviseren wij in een bod van € 544.876, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 513.947 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.186+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 544.876+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 572.120+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwaluwstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 513.947 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwaluwstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.717 per maand bij een woningwaarde van € 529.186. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 729.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.588
OZB€ 47
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 931.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwaluwstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.186
Verwachte verkoopprijs€ 544.876
Verwachte vraagprijs€ 513.947
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 529.186 zit Zwaluwstraat 8 in het middensegment van Overduin — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Zwaluwstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Katwijk.

Wat is Zwaluwstraat 8 in Katwijk waard?
Zwaluwstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.186 (bandbreedte € 465.684 – € 592.688). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwaluwstraat 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 513.947 (bandbreedte € 488.250 – € 539.644). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.675.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwaluwstraat 8 in Katwijk?
Voor Zwaluwstraat 8 adviseren wij een bod van € 544.876 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwaluwstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.186 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.588 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwaluwstraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwaluwstraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 34.519) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwaluwstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Zwaluwstraat 8 ligt rond € 529.186. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwaluwstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Zwaluwstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.