Huiswaardemeter

Woningwaarde Tortellaan 11

2224HV Katwijk

62 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 5.498Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 340.872
+7,0%
[ € 299.967 – € 381.777 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 330.402[ € 313.882 – € 346.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 351.673[ € 333.657 – € 368.778 ]

Wat is mijn huis waard?

Tortellaan 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 340.872 (€ 5.498 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.911Sinds september +0,6%
+€ 22.23512 maanden +7,0%
+€ 9.89112 mnd vs. NL +3,1%
Tortellaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 340.872 voor Tortellaan 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tortellaan 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 351.673. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 340.872.

Verwachte verkoopprijs Tortellaan 11
€ 351.673[ € 333.657 – € 368.778 ]
Verkoper houdt over€ 346.555−€ 5.118 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 360.856+€ 9.183 kosten koper
Verkoopprijs€ 351.673
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.868
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 346.555

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tortellaan 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 330.402. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.329 per m².

Verwachte vraagprijs Tortellaan 11
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 330.402[ € 313.882 – € 346.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.329[ € 5.063 – € 5.596 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tortellaan 11 adviseren wij in een bod van € 351.673, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 330.402 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 340.872+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 351.673+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 369.257+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tortellaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 330.402 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tortellaan 11 in Katwijk bedragen € 1.760 per maand bij een woningwaarde van € 340.872. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.760/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.667
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.760
Totaal betaald over 30 jaar€ 600.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tortellaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 340.872
Verwachte verkoopprijs€ 351.673
Verwachte vraagprijs€ 330.402
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 298.399
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Straatbeeld van Rijnmond 32, 2225VV Katwijk
Rijnmond 32
1957 · 63 m²
€ 359.032
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 340.872 is Tortellaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tortellaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tortellaan 11 in Katwijk.

Wat is Tortellaan 11 in Katwijk waard?
Tortellaan 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 340.872 (bandbreedte € 299.967 – € 381.777). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tortellaan 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Tortellaan 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 330.402 (bandbreedte € 313.882 – € 346.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.498.
Hoeveel moet ik overbieden op Tortellaan 11 in Katwijk?
Voor Tortellaan 11 adviseren wij een bod van € 351.673 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tortellaan 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tortellaan 11 in Katwijk bedragen € 1.760 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 340.872 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.667 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tortellaan 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tortellaan 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 22.235) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tortellaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Tortellaan 11 ligt rond € 340.872. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tortellaan 11?
Huishoudens in de buurt van Tortellaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.