Huiswaardemeter

Woningwaarde Nachtegaallaan 127

2224JG Katwijk

Te koop
75 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 5.393Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 404.467
+6,0%
[ € 355.931 – € 453.003 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 392.987[ € 373.338 – € 412.636 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 415.866[ € 394.992 – € 436.569 ]

Wat is mijn huis waard?

Nachtegaallaan 127 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 404.467 (€ 5.393 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.267Sinds mei +0,6%
+€ 23.01812 maanden +6,0%
+€ 6.84212 mnd vs. NL +1,8%
Nachtegaallaan 127
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 404.467 voor Nachtegaallaan 127 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nachtegaallaan 127 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 415.866. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 404.467.

Verwachte verkoopprijs Nachtegaallaan 127
€ 415.866[ € 394.992 – € 436.569 ]
Verkoper houdt over€ 410.041−€ 5.825 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 426.333+€ 10.467 kosten koper
Verkoopprijs€ 415.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.575
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 410.041

Wat is de vraagprijs?

Nachtegaallaan 127 in Katwijk staat in te koop voor € 392.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Vraagprijs Nachtegaallaan 127
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 392.987[ € 373.338 – € 412.636 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nachtegaallaan 127 adviseren wij in een bod van € 415.866, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 392.987 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 404.467+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 415.866+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 436.659+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nachtegaallaan 127 zal in bij een vraagprijs van € 392.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nachtegaallaan 127 in Katwijk bedragen € 2.048 per maand bij een woningwaarde van € 404.467. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 202.000€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.048/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.978
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.048
Totaal betaald over 30 jaar€ 712.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nachtegaallaan 127

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 404.467
Verwachte verkoopprijs€ 415.866
Vraagprijs€ 392.987
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 377.423
Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 295.468
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 753.552
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 404.467 is Nachtegaallaan 127 een van de meer betaalbare woningen in Overduin. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nachtegaallaan 127

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nachtegaallaan 127 in Katwijk.

Wat is Nachtegaallaan 127 in Katwijk waard?
Nachtegaallaan 127 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 404.467 (bandbreedte € 355.931 – € 453.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de vraagprijs van Nachtegaallaan 127 in Katwijk?
Nachtegaallaan 127 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 392.987. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.393.
Hoeveel moet ik overbieden op Nachtegaallaan 127 in Katwijk?
Voor Nachtegaallaan 127 adviseren wij een bod van € 415.866 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nachtegaallaan 127 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nachtegaallaan 127 in Katwijk bedragen € 2.137 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 404.467 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.978 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 93 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nachtegaallaan 127 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nachtegaallaan 127 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 23.018) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nachtegaallaan 127?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Nachtegaallaan 127 ligt rond € 404.467. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nachtegaallaan 127?
Huishoudens in de buurt van Nachtegaallaan 127 besteden in juni 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.