Woningwaarde Kievitlaan 7

2224JN Katwijk

182 m²Woonoppervlak

DEnergielabel

1966Bouwjaar

€ 5.689Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.035.374

+7,0%

[ € 911.129 – € 1.159.619 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.013.607[ € 962.927 – € 1.064.287 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.057.609[ € 1.004.333 – € 1.110.051 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.035.374 (€ 5.689 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.804Sinds september +0,6%+0,6%

+€ 67.53712 maanden +7,0%+7,0%

+€ 30.04212 mnd vs. NL +3,1%+3,1%

Kievitlaan 7

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.035.374 voor Kievitlaan 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.057.609. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 1.035.374.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 7

€ 1.057.609[ € 1.004.333 – € 1.110.051 ]

Verkoper houdt over€ 1.044.725−€ 12.884 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.080.911+€ 23.302 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.057.609

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.634

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.044.725

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.013.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.569 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 7

Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.

€ 1.013.607[ € 962.927 – € 1.064.287 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 5.569[ € 5.291 – € 5.848 ]

Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee

€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 7 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.057.609, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 1.013.607 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.035.374+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.057.609+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.110.489+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 7 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.013.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 7 in Katwijk bedragen € 5.246 per maand bij een woningwaarde van € 1.035.374. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.235.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.246/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.063

OZB€ 92

Afvalheffing€ 33

Opstalverzekering€ 43

Rioolheffing€ 15

Totaal per maand€ 5.246

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.822.680

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1966

Woonoppervlakte182 m²

Perceeloppervlakte1.283 m²

EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.035.374

Verwachte verkoopprijs€ 1.057.609

Verwachte vraagprijs€ 1.013.607

Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→

PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas (770 m³/jr)Aardgas(770 m³/jr)

€ 71/mndElektriciteit (2.120 kWh/jr)Elektriciteit(2.120 kWh/jr)

−€ 4/mndTeruglevering (530 kWh/jr)Teruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (41%)

B (14%)

C (26%)

D (8%)

E (6%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen

0,8Auto's per huishouden

53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km

Overstapstation7,5 km

Oprit snelweg1,0 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,3 km

Basisschool0,4 km

Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.035.374 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 7 in Katwijk.

Wat is Kievitlaan 7 in Katwijk waard?

Kievitlaan 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.035.374 (bandbreedte € 911.129 – € 1.159.619). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 7 in Katwijk?

De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.013.607 (bandbreedte € 962.927 – € 1.064.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.689.

Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 7 in Katwijk?

Voor Kievitlaan 7 adviseren wij een bod van € 1.057.609 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 7 in Katwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 7 in Katwijk bedragen € 5.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.035.374 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.063 uit hypotheeklasten, circa € 140 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 43 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 7 in Katwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 67.537) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 7?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 7 ligt rond € 1.035.374. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 7?

Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.