Huiswaardemeter

Woningwaarde Kievitlaan 18

2224JP Katwijk

206 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 5.177Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.066.491
+7,0%
[ € 938.512 – € 1.194.470 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.043.725[ € 991.539 – € 1.095.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.089.754[ € 1.035.167 – € 1.144.131 ]

Wat is mijn huis waard?

Kievitlaan 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.066.491 (€ 5.177 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.978Sinds september +0,6%
+€ 69.56712 maanden +7,0%
+€ 30.94512 mnd vs. NL +3,1%
Kievitlaan 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.066.491 voor Kievitlaan 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kievitlaan 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.089.754. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.066.491.

Verwachte verkoopprijs Kievitlaan 18
€ 1.089.754[ € 1.035.167 – € 1.144.131 ]
Verkoper houdt over€ 1.076.517−€ 13.237 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.113.699+€ 23.945 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.089.754
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.987
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.076.517

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kievitlaan 18 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.043.725. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.067 per m².

Verwachte vraagprijs Kievitlaan 18
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 1.043.725[ € 991.539 – € 1.095.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.067[ € 4.813 – € 5.320 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kievitlaan 18 adviseren wij in een bod van € 1.089.754, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 1.043.725 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.066.491+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.089.754+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.144.242+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kievitlaan 18 zal in bij een vraagprijs van € 1.043.725 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kievitlaan 18 in Katwijk bedragen € 5.407 per maand bij een woningwaarde van € 1.066.491. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.266.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.407/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.215
OZB€ 95
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 5.407
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.877.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kievitlaan 18

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte206 m²
Perceeloppervlakte638 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.066.491
Verwachte verkoopprijs€ 1.089.754
Verwachte vraagprijs€ 1.043.725
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtOverduin→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Overduin besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 41% energielabel A of hoger.

€ 88/mndAardgas(770 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.120 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (41%)
B (14%)
C (26%)
D (8%)
E (6%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Overduin

Overduin biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,5 km.

30,6%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,5 km
Overstapstation7,5 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kievitlaan 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.066.491 duidelijk in het hogere segment van Overduin. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kievitlaan 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kievitlaan 18 in Katwijk.

Wat is Kievitlaan 18 in Katwijk waard?
Kievitlaan 18 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.066.491 (bandbreedte € 938.512 – € 1.194.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Overduin.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kievitlaan 18 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Kievitlaan 18 in Katwijk is in oktober 2026 € 1.043.725 (bandbreedte € 991.539 – € 1.095.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.177.
Hoeveel moet ik overbieden op Kievitlaan 18 in Katwijk?
Voor Kievitlaan 18 adviseren wij een bod van € 1.089.754 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kievitlaan 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Kievitlaan 18 in Katwijk bedragen € 5.407 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.066.491 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.215 uit hypotheeklasten, circa € 143 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kievitlaan 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kievitlaan 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 69.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kievitlaan 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Overduin is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Kievitlaan 18 ligt rond € 1.066.491. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kievitlaan 18?
Huishoudens in de buurt van Kievitlaan 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Overduin heeft 18% van de woningen zonnepanelen.