Huiswaardemeter

Woningwaarde Graslelie 56

2224JV Katwijk

166 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.864Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 973.484
+7,0%
[ € 856.666 – € 1.090.302 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 952.866[ € 905.223 – € 1.000.509 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 994.548[ € 944.148 – € 1.043.531 ]

Wat is mijn huis waard?

Graslelie 56 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 973.484 (€ 5.864 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.457Sinds september +0,6%
+€ 63.50012 maanden +7,0%
+€ 28.24612 mnd vs. NL +3,1%
Graslelie 56
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 973.484 voor Graslelie 56 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Graslelie 56 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 994.548. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 973.484.

Verwachte verkoopprijs Graslelie 56
€ 994.548[ € 944.148 – € 1.043.531 ]
Verkoper houdt over€ 982.358−€ 12.190 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.016.589+€ 22.041 kosten koper
Verkoopprijs€ 994.548
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.940
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 982.358

Wat is de verwachte vraagprijs?

Graslelie 56 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 952.866. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.740 per m².

Verwachte vraagprijs Graslelie 56
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 952.866[ € 905.223 – € 1.000.509 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.740[ € 5.453 – € 6.027 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Graslelie 56 adviseren wij in een bod van € 994.548, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 952.866 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 973.484+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 994.548+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.044.275+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Graslelie 56 zal in bij een vraagprijs van € 952.866 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Graslelie 56 in Katwijk bedragen € 4.935 per maand bij een woningwaarde van € 973.484. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.173.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.935/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.761
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.935
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.713.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Graslelie 56

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte166 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 973.484
Verwachte verkoopprijs€ 994.548
Verwachte vraagprijs€ 952.866
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zeewinde 31, 2224GL Katwijk
Zeewinde 31
2003 · 185 m²
€ 1.047.313
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Graslelie 56 valt met een geschatte woningwaarde van € 973.484 duidelijk in het hogere segment van Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Graslelie 56

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Graslelie 56 in Katwijk.

Wat is Graslelie 56 in Katwijk waard?
Graslelie 56 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 973.484 (bandbreedte € 856.666 – € 1.090.302). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Graslelie 56 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Graslelie 56 in Katwijk is in oktober 2026 € 952.866 (bandbreedte € 905.223 – € 1.000.509). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.864.
Hoeveel moet ik overbieden op Graslelie 56 in Katwijk?
Voor Graslelie 56 adviseren wij een bod van € 994.548 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Graslelie 56 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Graslelie 56 in Katwijk bedragen € 4.935 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 973.484 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.761 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Graslelie 56 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Graslelie 56 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 63.500) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Graslelie 56?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Graslelie 56 ligt rond € 973.484. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Graslelie 56?
Huishoudens in de buurt van Graslelie 56 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.