Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwenkgras 13

2224KB Katwijk

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.683Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.693
+7,0%
[ € 358.770 – € 456.616 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.895[ € 376.100 – € 415.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.843[ € 398.666 – € 440.631 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwenkgras 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.693 (€ 6.683 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.285Sinds september +0,6%
+€ 26.59412 maanden +7,0%
+€ 11.83012 mnd vs. NL +3,1%
Zwenkgras 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.693 voor Zwenkgras 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwenkgras 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.843. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 407.693.

Verwachte verkoopprijs Zwenkgras 13
€ 419.843[ € 398.666 – € 440.631 ]
Verkoper houdt over€ 413.975−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.390+€ 10.547 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.843
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zwenkgras 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.895. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.490 per m².

Verwachte vraagprijs Zwenkgras 13
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 395.895[ € 376.100 – € 415.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.490[ € 6.166 – € 6.815 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwenkgras 13 adviseren wij in een bod van € 419.843, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 395.895 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.693+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.843+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.835+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwenkgras 13 zal in bij een vraagprijs van € 395.895 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwenkgras 13 in Katwijk bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.693. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 608.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.994
OZB€ 36
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 717.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwenkgras 13

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.693
Verwachte verkoopprijs€ 419.843
Verwachte vraagprijs€ 395.895
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 602.079
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 407.693 is Zwenkgras 13 een van de meer betaalbare woningen in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Zwenkgras 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwenkgras 13 in Katwijk.

Wat is Zwenkgras 13 in Katwijk waard?
Zwenkgras 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.693 (bandbreedte € 358.770 – € 456.616). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zwenkgras 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Zwenkgras 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 395.895 (bandbreedte € 376.100 – € 415.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.683.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwenkgras 13 in Katwijk?
Voor Zwenkgras 13 adviseren wij een bod van € 419.843 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwenkgras 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwenkgras 13 in Katwijk bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.693 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.994 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwenkgras 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwenkgras 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.594) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwenkgras 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zwenkgras 13 ligt rond € 407.693. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwenkgras 13?
Huishoudens in de buurt van Zwenkgras 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.