Huiswaardemeter

Woningwaarde Zwenkgras 25

2224KB Katwijk

Te koop
65 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 6.098Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.372
+6,0%
[ € 348.807 – € 443.937 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 383.965[ € 364.767 – € 403.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 407.916[ € 388.477 – € 429.369 ]

Wat is mijn huis waard?

Zwenkgras 25 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.372 (€ 6.098 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds mei +0,6%
+€ 22.55712 maanden +6,0%
+€ 6.70512 mnd vs. NL +1,8%
Zwenkgras 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.372 voor Zwenkgras 25 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zwenkgras 25 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 407.916. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 396.372.

Verwachte verkoopprijs Zwenkgras 25
€ 407.916[ € 388.477 – € 429.369 ]
Verkoper houdt over€ 402.179−€ 5.737 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 418.224+€ 10.308 kosten koper
Verkoopprijs€ 407.916
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.487
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 402.179

Wat is de vraagprijs?

Zwenkgras 25 in Katwijk staat in te koop voor € 383.965. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.907 per m².

Vraagprijs Zwenkgras 25
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 383.965[ € 364.767 – € 403.163 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.907[ € 5.612 – € 6.203 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 682.429[ € 365.000 – € 1.350.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zwenkgras 25 adviseren wij in een bod van € 407.916, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 383.965 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.372+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 407.916+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 428.312+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zwenkgras 25 zal in bij een vraagprijs van € 383.965 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zwenkgras 25 in Katwijk bedragen € 2.008 per maand bij een woningwaarde van € 396.372. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 595.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.008/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 2.008
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zwenkgras 25

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.372
Verwachte verkoopprijs€ 407.916
Vraagprijs€ 383.965
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (17%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 633.511
Straatbeeld van Wassenaarseweg 36, 2223BL Katwijk
Wassenaarseweg 36
1997 · 114 m²
€ 596.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.372 is Zwenkgras 25 een van de meer betaalbare woningen in Zanderij. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Zwenkgras 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zwenkgras 25 in Katwijk.

Wat is Zwenkgras 25 in Katwijk waard?
Zwenkgras 25 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.372 (bandbreedte € 348.807 – € 443.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de vraagprijs van Zwenkgras 25 in Katwijk?
Zwenkgras 25 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 383.965. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.098.
Hoeveel moet ik overbieden op Zwenkgras 25 in Katwijk?
Voor Zwenkgras 25 adviseren wij een bod van € 407.916 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zwenkgras 25 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Zwenkgras 25 in Katwijk bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.372 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zwenkgras 25 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zwenkgras 25 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 22.557) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zwenkgras 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Zwenkgras 25 ligt rond € 396.372. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zwenkgras 25?
Huishoudens in de buurt van Zwenkgras 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.