Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsduin 3B-13

2224LA Katwijk

19 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2024Bouwjaar
€ 5.029Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 95.550
+7,0%
[ € 84.084 – € 107.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 92.370[ € 87.752 – € 96.989 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.839[ € 93.807 – € 103.681 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsduin 3B-13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 95.550 (€ 5.029 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 536Sinds september +0,6%
+€ 6.23312 maanden +7,0%
+€ 2.77312 mnd vs. NL +3,1%
Koningsduin 3B-13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 95.550 voor Koningsduin 3B-13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsduin 3B-13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.839. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 95.550.

Verwachte verkoopprijs Koningsduin 3B-13
€ 98.839[ € 93.807 – € 103.681 ]
Verkoper houdt over€ 96.502−€ 2.337 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.966+€ 4.127 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.839
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.087
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 96.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsduin 3B-13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 92.370. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.862 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsduin 3B-13
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 92.370[ € 87.752 – € 96.989 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.862[ € 4.619 – € 5.105 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsduin 3B-13 adviseren wij in een bod van € 98.839, dat 7,0% boven de verwachte vraagprijs van € 92.370 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 95.550+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.839+7,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.781+12,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsduin 3B-13 zal in bij een vraagprijs van € 92.370 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsduin 3B-13 in Katwijk bedragen € 528 per maand bij een woningwaarde van € 95.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 296.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 467
OZB€ 8
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 528
Totaal betaald over 30 jaar€ 168.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsduin 3B-13

Woninggegevens

Bouwjaar2024
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 95.550
Verwachte verkoopprijs€ 98.839
Verwachte vraagprijs€ 92.370
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantineweg 21, 2224XP Katwijk
Cantineweg 21
1950 · 261 m²
€ 1.729.640
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 95.550 is Koningsduin 3B-13 een van de meer betaalbare woningen in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsduin 3B-13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsduin 3B-13 in Katwijk.

Wat is Koningsduin 3B-13 in Katwijk waard?
Koningsduin 3B-13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 95.550 (bandbreedte € 84.084 – € 107.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsduin 3B-13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningsduin 3B-13 in Katwijk is in oktober 2026 € 92.370 (bandbreedte € 87.752 – € 96.989). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.029.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsduin 3B-13 in Katwijk?
Voor Koningsduin 3B-13 adviseren wij een bod van € 98.839 — 6,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsduin 3B-13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsduin 3B-13 in Katwijk bedragen € 528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 95.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 467 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsduin 3B-13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsduin 3B-13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 6.233) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsduin 3B-13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Koningsduin 3B-13 ligt rond € 95.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsduin 3B-13?
Huishoudens in de buurt van Koningsduin 3B-13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.