Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsduin 3C-6

2224LA Katwijk

19 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2022Bouwjaar
€ 4.994Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 94.894
+7,0%
[ € 83.507 – € 106.281 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 91.777[ € 87.188 – € 96.366 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 98.117[ € 93.117 – € 102.919 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsduin 3C-6 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 94.894 (€ 4.994 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 532Sinds september +0,6%
+€ 6.19012 maanden +7,0%
+€ 2.75312 mnd vs. NL +3,1%
Koningsduin 3C-6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 94.894 voor Koningsduin 3C-6 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsduin 3C-6 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 98.117. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 94.894.

Verwachte verkoopprijs Koningsduin 3C-6
€ 98.117[ € 93.117 – € 102.919 ]
Verkoper houdt over€ 95.788−€ 2.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 102.229+€ 4.112 kosten koper
Verkoopprijs€ 98.117
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 95.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsduin 3C-6 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 91.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.830 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsduin 3C-6
Onder gem. in Katwijk aan den RijnBoven gem.
€ 91.777[ € 87.188 – € 96.366 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.830[ € 4.589 – € 5.072 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan den Rijn
€ 754.972[ € 295.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsduin 3C-6 adviseren wij in een bod van € 98.117, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 91.777 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 94.894+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 98.117+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 103.023+12,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsduin 3C-6 zal in bij een vraagprijs van € 91.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsduin 3C-6 in Katwijk bedragen € 525 per maand bij een woningwaarde van € 94.894. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 295.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 464
OZB€ 8
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 525
Totaal betaald over 30 jaar€ 167.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsduin 3C-6

Woninggegevens

Bouwjaar2022
Woonoppervlakte19 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 94.894
Verwachte verkoopprijs€ 98.117
Verwachte vraagprijs€ 91.777
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZanderij→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zanderij besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 83% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 96/mndElektriciteit(2.890 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.030 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (83%)
B (16%)
C (1%)

Wonen in Zanderij

Zanderij biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

55,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,8 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Cantineweg 21, 2224XP Katwijk
Cantineweg 21
1950 · 261 m²
€ 1.729.640
Straatbeeld van Duinaveruit 15, 2224DV Katwijk
Duinaveruit 15
2000 · 120 m²
€ 639.796
Straatbeeld van Watermunt 24, 2224KD Katwijk
Watermunt 24
2023 · 201 m²
€ 1.204.582
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 94.894 is Koningsduin 3C-6 een van de meer betaalbare woningen in Zanderij. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Koningsduin 3C-6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsduin 3C-6 in Katwijk.

Wat is Koningsduin 3C-6 in Katwijk waard?
Koningsduin 3C-6 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 94.894 (bandbreedte € 83.507 – € 106.281). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zanderij.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsduin 3C-6 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningsduin 3C-6 in Katwijk is in oktober 2026 € 91.777 (bandbreedte € 87.188 – € 96.366). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.994.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsduin 3C-6 in Katwijk?
Voor Koningsduin 3C-6 adviseren wij een bod van € 98.117 — 6,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsduin 3C-6 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsduin 3C-6 in Katwijk bedragen € 525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 94.894 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 464 uit hypotheeklasten, circa € 56 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 5 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsduin 3C-6 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsduin 3C-6 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 6.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsduin 3C-6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zanderij is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Koningsduin 3C-6 ligt rond € 94.894. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsduin 3C-6?
Huishoudens in de buurt van Koningsduin 3C-6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zanderij heeft 13% van de woningen zonnepanelen.