Huiswaardemeter

Woningwaarde Rederijstraat 7

2224RB Katwijk

123 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 654.966
+7,0%
[ € 576.370 – € 733.562 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 639.342[ € 607.375 – € 671.309 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 670.972[ € 637.136 – € 704.203 ]

Wat is mijn huis waard?

Rederijstraat 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 654.966 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.671Sinds september +0,6%
+€ 42.72312 maanden +7,0%
+€ 19.00412 mnd vs. NL +3,1%
Rederijstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 654.966 voor Rederijstraat 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rederijstraat 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 670.972. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 654.966.

Verwachte verkoopprijs Rederijstraat 7
€ 670.972[ € 637.136 – € 704.203 ]
Verkoper houdt over€ 662.341−€ 8.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 686.541+€ 15.569 kosten koper
Verkoopprijs€ 670.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 662.341

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rederijstraat 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 639.342. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.198 per m².

Verwachte vraagprijs Rederijstraat 7
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 639.342[ € 607.375 – € 671.309 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.198[ € 4.938 – € 5.458 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rederijstraat 7 adviseren wij in een bod van € 670.972, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 639.342 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 654.966+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 670.972+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 704.521+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rederijstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 639.342 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rederijstraat 7 in Katwijk bedragen € 3.338 per maand bij een woningwaarde van € 654.966. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 855.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.338/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.203
OZB€ 58
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.338
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.153.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rederijstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte123 m²
Perceeloppervlakte101 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 654.966
Verwachte verkoopprijs€ 670.972
Verwachte vraagprijs€ 639.342
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Straatbeeld van 't Schip 8, 2224RW Katwijk
't Schip 8
1999 · 177 m²
€ 891.493
Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rederijstraat 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 654.966 duidelijk in het hogere segment van Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rederijstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rederijstraat 7 in Katwijk.

Wat is Rederijstraat 7 in Katwijk waard?
Rederijstraat 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 654.966 (bandbreedte € 576.370 – € 733.562). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rederijstraat 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rederijstraat 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 639.342 (bandbreedte € 607.375 – € 671.309). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Rederijstraat 7 in Katwijk?
Voor Rederijstraat 7 adviseren wij een bod van € 670.972 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rederijstraat 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rederijstraat 7 in Katwijk bedragen € 3.338 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 654.966 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.203 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rederijstraat 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rederijstraat 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 42.723) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rederijstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Rederijstraat 7 ligt rond € 654.966. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rederijstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Rederijstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.