Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Brakelstraat 15

2224RJ Katwijk

96 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 465.519
+7,0%
[ € 409.657 – € 521.381 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 452.290[ € 429.676 – € 474.905 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.135[ € 455.027 – € 502.924 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 465.519 (€ 4.849 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.36612 maanden +7,0%
+€ 13.50812 mnd vs. NL +3,1%
Jan van Brakelstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 465.519 voor Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.135. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 465.519.

Verwachte verkoopprijs Jan van Brakelstraat 15
€ 479.135[ € 455.027 – € 502.924 ]
Verkoper houdt over€ 472.615−€ 6.520 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 490.868+€ 11.733 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.135
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.270
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 472.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 452.290. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.711 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Brakelstraat 15
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 452.290[ € 429.676 – € 474.905 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.711[ € 4.476 – € 4.947 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Brakelstraat 15 adviseren wij in een bod van € 479.135, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 452.290 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 465.519+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.135+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.092+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Brakelstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 452.290 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk bedragen € 2.388 per maand bij een woningwaarde van € 465.519. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 666.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.388/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.276
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.388
Totaal betaald over 30 jaar€ 819.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Brakelstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 465.519
Verwachte verkoopprijs€ 479.135
Verwachte vraagprijs€ 452.290
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Brakelstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 465.519 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Hek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Brakelstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk.

Wat is Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk waard?
Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 465.519 (bandbreedte € 409.657 – € 521.381). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk is in oktober 2026 € 452.290 (bandbreedte € 429.676 – € 474.905). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk?
Voor Jan van Brakelstraat 15 adviseren wij een bod van € 479.135 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk bedragen € 2.388 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 465.519 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.276 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Brakelstraat 15 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.366) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Brakelstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Brakelstraat 15 ligt rond € 465.519. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Brakelstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Jan van Brakelstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.