Huiswaardemeter

Woningwaarde M.H. Tromphof 27

2224RS Katwijk

84 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 5.919Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 497.225
+7,0%
[ € 437.558 – € 556.892 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.473[ € 487.934 – € 539.296 ]

Wat is mijn huis waard?

M.H. Tromphof 27 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 497.225 (€ 5.919 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.787Sinds september +0,6%
+€ 32.43412 maanden +7,0%
+€ 14.42712 mnd vs. NL +3,1%
M.H. Tromphof 27
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 497.225 voor M.H. Tromphof 27 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

M.H. Tromphof 27 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.473. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 497.225.

Verwachte verkoopprijs M.H. Tromphof 27
€ 511.473[ € 487.934 – € 539.296 ]
Verkoper houdt over€ 504.597−€ 6.876 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.852+€ 12.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.473
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.626
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.597

Wat is de verwachte vraagprijs?

M.H. Tromphof 27 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 485.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.774 per m².

Verwachte vraagprijs M.H. Tromphof 27
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 485.000[ € 460.750 – € 509.250 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.774[ € 5.485 – € 6.063 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor M.H. Tromphof 27 adviseren wij in een bod van € 511.473, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 485.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 497.225+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.473+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 537.047+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

M.H. Tromphof 27 zal in bij een vraagprijs van € 485.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor M.H. Tromphof 27 in Katwijk bedragen € 2.544 per maand bij een woningwaarde van € 497.225. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.544/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.432
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.544
Totaal betaald over 30 jaar€ 875.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over M.H. Tromphof 27

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 497.225
Verwachte verkoopprijs€ 511.473
Verwachte vraagprijs€ 485.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 497.225 zit M.H. Tromphof 27 in het middensegment van Witte Hek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over M.H. Tromphof 27

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van M.H. Tromphof 27 in Katwijk.

Wat is M.H. Tromphof 27 in Katwijk waard?
M.H. Tromphof 27 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 497.225 (bandbreedte € 437.558 – € 556.892). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van M.H. Tromphof 27 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van M.H. Tromphof 27 in Katwijk is in oktober 2026 € 485.000 (bandbreedte € 460.750 – € 509.250). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.919.
Hoeveel moet ik overbieden op M.H. Tromphof 27 in Katwijk?
Voor M.H. Tromphof 27 adviseren wij een bod van € 511.473 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van M.H. Tromphof 27 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van M.H. Tromphof 27 in Katwijk bedragen € 2.544 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 497.225 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.432 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van M.H. Tromphof 27 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van M.H. Tromphof 27 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.434) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van M.H. Tromphof 27?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van M.H. Tromphof 27 ligt rond € 497.225. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van M.H. Tromphof 27?
Huishoudens in de buurt van M.H. Tromphof 27 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.