Huiswaardemeter

Woningwaarde Ducdalf 13

2224RX Katwijk

140 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.890Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 684.556
+7,0%
[ € 602.409 – € 766.703 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 667.974[ € 634.575 – € 701.373 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 701.550[ € 666.304 – € 736.442 ]

Wat is mijn huis waard?

Ducdalf 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 684.556 (€ 4.890 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.837Sinds september +0,6%
+€ 44.65312 maanden +7,0%
+€ 19.86212 mnd vs. NL +3,1%
Ducdalf 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 684.556 voor Ducdalf 13 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ducdalf 13 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 701.550. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 684.556.

Verwachte verkoopprijs Ducdalf 13
€ 701.550[ € 666.304 – € 736.442 ]
Verkoper houdt over€ 692.583−€ 8.967 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 717.731+€ 16.181 kosten koper
Verkoopprijs€ 701.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.717
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 692.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ducdalf 13 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 667.974. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.771 per m².

Verwachte vraagprijs Ducdalf 13
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 667.974[ € 634.575 – € 701.373 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.771[ € 4.533 – € 5.010 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ducdalf 13 adviseren wij in een bod van € 701.550, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 667.974 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 684.556+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 701.550+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 736.628+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ducdalf 13 zal in bij een vraagprijs van € 667.974 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ducdalf 13 in Katwijk bedragen € 3.490 per maand bij een woningwaarde van € 684.556. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 885.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.490/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.348
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.490
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.205.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ducdalf 13

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 684.556
Verwachte verkoopprijs€ 701.550
Verwachte vraagprijs€ 667.974
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Straatbeeld van 't Schip 8, 2224RW Katwijk
't Schip 8
1999 · 177 m²
€ 891.493
Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ducdalf 13 valt met een geschatte woningwaarde van € 684.556 duidelijk in het hogere segment van Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Ducdalf 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ducdalf 13 in Katwijk.

Wat is Ducdalf 13 in Katwijk waard?
Ducdalf 13 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 684.556 (bandbreedte € 602.409 – € 766.703). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ducdalf 13 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Ducdalf 13 in Katwijk is in oktober 2026 € 667.974 (bandbreedte € 634.575 – € 701.373). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.890.
Hoeveel moet ik overbieden op Ducdalf 13 in Katwijk?
Voor Ducdalf 13 adviseren wij een bod van € 701.550 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ducdalf 13 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ducdalf 13 in Katwijk bedragen € 3.490 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 684.556 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.348 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ducdalf 13 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ducdalf 13 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 44.653) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ducdalf 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ducdalf 13 ligt rond € 684.556. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ducdalf 13?
Huishoudens in de buurt van Ducdalf 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.