Huiswaardemeter

Woningwaarde Ducdalf 3

2224RX Katwijk

140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2001Bouwjaar
€ 4.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 665.578
+7,0%
[ € 585.709 – € 745.447 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.439[ € 616.967 – € 681.911 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 682.118[ € 647.815 – € 716.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Ducdalf 3 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 665.578 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.731Sinds september +0,6%
+€ 43.41512 maanden +7,0%
+€ 19.31212 mnd vs. NL +3,1%
Ducdalf 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 665.578 voor Ducdalf 3 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ducdalf 3 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 682.118. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 665.578.

Verwachte verkoopprijs Ducdalf 3
€ 682.118[ € 647.815 – € 716.007 ]
Verkoper houdt over€ 673.365−€ 8.753 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 697.910+€ 15.792 kosten koper
Verkoopprijs€ 682.118
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.503
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 673.365

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ducdalf 3 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.439. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.639 per m².

Verwachte vraagprijs Ducdalf 3
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 649.439[ € 616.967 – € 681.911 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.639[ € 4.407 – € 4.871 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ducdalf 3 adviseren wij in een bod van € 682.118, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 649.439 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 665.578+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 682.118+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 716.224+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ducdalf 3 zal in bij een vraagprijs van € 649.439 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ducdalf 3 in Katwijk bedragen € 3.395 per maand bij een woningwaarde van € 665.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.255
OZB€ 59
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.171.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ducdalf 3

Woninggegevens

Bouwjaar2001
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 665.578
Verwachte verkoopprijs€ 682.118
Verwachte vraagprijs€ 649.439
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Straatbeeld van 't Schip 8, 2224RW Katwijk
't Schip 8
1999 · 177 m²
€ 891.493
Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ducdalf 3 valt met een geschatte woningwaarde van € 665.578 duidelijk in het hogere segment van Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ducdalf 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ducdalf 3 in Katwijk.

Wat is Ducdalf 3 in Katwijk waard?
Ducdalf 3 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 665.578 (bandbreedte € 585.709 – € 745.447). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ducdalf 3 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Ducdalf 3 in Katwijk is in oktober 2026 € 649.439 (bandbreedte € 616.967 – € 681.911). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Ducdalf 3 in Katwijk?
Voor Ducdalf 3 adviseren wij een bod van € 682.118 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ducdalf 3 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Ducdalf 3 in Katwijk bedragen € 3.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 665.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.255 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ducdalf 3 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ducdalf 3 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 43.415) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ducdalf 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Ducdalf 3 ligt rond € 665.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ducdalf 3?
Huishoudens in de buurt van Ducdalf 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.