Huiswaardemeter

Woningwaarde Witte de Withstraat 7

2224SB Katwijk

96 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.751Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 456.070
+7,0%
[ € 401.342 – € 510.798 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.889[ € 420.745 – € 465.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.644[ € 445.990 – € 492.935 ]

Wat is mijn huis waard?

Witte de Withstraat 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 456.070 (€ 4.751 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.556Sinds september +0,6%
+€ 29.74912 maanden +7,0%
+€ 13.23312 mnd vs. NL +3,1%
Witte de Withstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 456.070 voor Witte de Withstraat 7 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Witte de Withstraat 7 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.644. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 456.070.

Verwachte verkoopprijs Witte de Withstraat 7
€ 469.644[ € 445.990 – € 492.935 ]
Verkoper houdt over€ 463.228−€ 6.416 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 481.187+€ 11.543 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.644
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.166
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 463.228

Wat is de verwachte vraagprijs?

Witte de Withstraat 7 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.889. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.613 per m².

Verwachte vraagprijs Witte de Withstraat 7
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 442.889[ € 420.745 – € 465.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.613[ € 4.383 – € 4.844 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Witte de Withstraat 7 adviseren wij in een bod van € 469.644, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 442.889 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 456.070+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.644+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 493.126+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Witte de Withstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 442.889 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Witte de Withstraat 7 in Katwijk bedragen € 2.341 per maand bij een woningwaarde van € 456.070. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.341/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.230
OZB€ 40
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.341
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Witte de Withstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte96 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 456.070
Verwachte verkoopprijs€ 469.644
Verwachte vraagprijs€ 442.889
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Witte de Withstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 456.070 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Hek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Witte de Withstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Katwijk.

Wat is Witte de Withstraat 7 in Katwijk waard?
Witte de Withstraat 7 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 456.070 (bandbreedte € 401.342 – € 510.798). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 7 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Witte de Withstraat 7 in Katwijk is in oktober 2026 € 442.889 (bandbreedte € 420.745 – € 465.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.751.
Hoeveel moet ik overbieden op Witte de Withstraat 7 in Katwijk?
Voor Witte de Withstraat 7 adviseren wij een bod van € 469.644 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Witte de Withstraat 7 in Katwijk bedragen € 2.341 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 456.070 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.230 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Witte de Withstraat 7 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Witte de Withstraat 7 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.749) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Witte de Withstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Witte de Withstraat 7 ligt rond € 456.070. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Witte de Withstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Witte de Withstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.