Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruijterlaan 31

2224SE Katwijk

109 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 4.201Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.880
+7,0%
[ € 402.934 – € 512.826 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 444.970[ € 422.722 – € 467.219 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 471.164[ € 447.240 – € 494.318 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.880 (€ 4.201 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.567Sinds september +0,6%
+€ 29.86712 maanden +7,0%
+€ 13.28512 mnd vs. NL +3,1%
Admiraal de Ruijterlaan 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.880 voor Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 471.164. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 457.880.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruijterlaan 31
€ 471.164[ € 447.240 – € 494.318 ]
Verkoper houdt over€ 464.731−€ 6.433 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 482.737+€ 11.573 kosten koper
Verkoopprijs€ 471.164
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.183
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 464.731

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 444.970. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.082 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruijterlaan 31
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 444.970[ € 422.722 – € 467.219 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.082[ € 3.878 – € 4.286 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruijterlaan 31 adviseren wij in een bod van € 471.164, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 444.970 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.880+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 471.164+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 494.722+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruijterlaan 31 zal in bij een vraagprijs van € 444.970 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk bedragen € 2.354 per maand bij een woningwaarde van € 457.880. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.354/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.239
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.354
Totaal betaald over 30 jaar€ 806.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruijterlaan 31

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.880
Verwachte verkoopprijs€ 471.164
Verwachte vraagprijs€ 444.970
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruijterlaan 31 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.880 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Hek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruijterlaan 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk.

Wat is Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk waard?
Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.880 (bandbreedte € 402.934 – € 512.826). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk is in oktober 2026 € 444.970 (bandbreedte € 422.722 – € 467.219). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.201.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk?
Voor Admiraal de Ruijterlaan 31 adviseren wij een bod van € 471.164 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk bedragen € 2.354 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.880 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.239 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruijterlaan 31 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 29.867) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruijterlaan 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruijterlaan 31 ligt rond € 457.880. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruijterlaan 31?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruijterlaan 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.