Huiswaardemeter

Woningwaarde Admiraal de Ruijterlaan 4

2224SG Katwijk

189 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1965Bouwjaar
€ 3.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 691.015
+7,0%
[ € 608.093 – € 773.937 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 674.317[ € 640.601 – € 708.033 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 708.126[ € 672.631 – € 743.435 ]

Wat is mijn huis waard?

Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 691.015 (€ 3.656 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.873Sinds september +0,6%
+€ 45.07512 maanden +7,0%
+€ 20.05012 mnd vs. NL +3,1%
Admiraal de Ruijterlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 691.015 voor Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 708.126. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 691.015.

Verwachte verkoopprijs Admiraal de Ruijterlaan 4
€ 708.126[ € 672.631 – € 743.435 ]
Verkoper houdt over€ 699.087−€ 9.039 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 724.439+€ 16.313 kosten koper
Verkoopprijs€ 708.126
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.789
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 699.087

Wat is de verwachte vraagprijs?

Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 674.317. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.568 per m².

Verwachte vraagprijs Admiraal de Ruijterlaan 4
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 674.317[ € 640.601 – € 708.033 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.568[ € 3.389 – € 3.746 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Admiraal de Ruijterlaan 4 adviseren wij in een bod van € 708.126, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 674.317 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 691.015+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 708.126+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 743.532+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Admiraal de Ruijterlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 674.317 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk bedragen € 3.533 per maand bij een woningwaarde van € 691.015. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 891.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.533/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.379
OZB€ 61
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 3.533
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.216.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Admiraal de Ruijterlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1965
Woonoppervlakte189 m²
Perceeloppervlakte145 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 691.015
Verwachte verkoopprijs€ 708.126
Verwachte vraagprijs€ 674.317
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boslaan 31, 2225PL Katwijk
Boslaan 31
1958 · 140 m²
€ 626.521
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Straatbeeld van Reigerstraat 4, 2225PM Katwijk
Reigerstraat 4
1955 · 140 m²
€ 687.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Admiraal de Ruijterlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 691.015 duidelijk in het hogere segment van Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Admiraal de Ruijterlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk.

Wat is Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk waard?
Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 691.015 (bandbreedte € 608.093 – € 773.937). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 674.317 (bandbreedte € 640.601 – € 708.033). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk?
Voor Admiraal de Ruijterlaan 4 adviseren wij een bod van € 708.126 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk bedragen € 3.533 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 691.015 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.379 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Admiraal de Ruijterlaan 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 45.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Admiraal de Ruijterlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Admiraal de Ruijterlaan 4 ligt rond € 691.015. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Admiraal de Ruijterlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Admiraal de Ruijterlaan 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.