Huiswaardemeter

Woningwaarde van Speijkstraat 6

2224SJ Katwijk

93 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1957Bouwjaar
€ 5.110Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.211
+7,0%
[ € 418.186 – € 532.236 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 461.661[ € 438.578 – € 484.744 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 489.158[ € 464.454 – € 513.344 ]

Wat is mijn huis waard?

van Speijkstraat 6 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.211 (€ 5.110 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.664Sinds september +0,6%
+€ 30.99812 maanden +7,0%
+€ 13.78912 mnd vs. NL +3,1%
van Speijkstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.211 voor van Speijkstraat 6 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Speijkstraat 6 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 489.158. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 475.211.

Verwachte verkoopprijs van Speijkstraat 6
€ 489.158[ € 464.454 – € 513.344 ]
Verkoper houdt over€ 482.527−€ 6.631 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 501.091+€ 11.933 kosten koper
Verkoopprijs€ 489.158
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.381
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 482.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Speijkstraat 6 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 461.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.964 per m².

Verwachte vraagprijs van Speijkstraat 6
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 461.661[ € 438.578 – € 484.744 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.964[ € 4.716 – € 5.212 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Speijkstraat 6 adviseren wij in een bod van € 489.158, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 461.661 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.211+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 489.158+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 513.616+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Speijkstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 461.661 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Speijkstraat 6 in Katwijk bedragen € 2.436 per maand bij een woningwaarde van € 475.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 675.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.436/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.324
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.436
Totaal betaald over 30 jaar€ 836.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Speijkstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.211
Verwachte verkoopprijs€ 489.158
Verwachte vraagprijs€ 461.661
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 381.167
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Speijkstraat 6 ligt met een geschatte woningwaarde van € 475.211 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Hek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over van Speijkstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Speijkstraat 6 in Katwijk.

Wat is van Speijkstraat 6 in Katwijk waard?
van Speijkstraat 6 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.211 (bandbreedte € 418.186 – € 532.236). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 6 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van van Speijkstraat 6 in Katwijk is in oktober 2026 € 461.661 (bandbreedte € 438.578 – € 484.744). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.110.
Hoeveel moet ik overbieden op van Speijkstraat 6 in Katwijk?
Voor van Speijkstraat 6 adviseren wij een bod van € 489.158 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Speijkstraat 6 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van van Speijkstraat 6 in Katwijk bedragen € 2.436 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.324 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Speijkstraat 6 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Speijkstraat 6 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.998) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Speijkstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van van Speijkstraat 6 ligt rond € 475.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Speijkstraat 6?
Huishoudens in de buurt van van Speijkstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.