Huiswaardemeter

Woningwaarde Jan van Galenstraat 8

2224SN Katwijk

101 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1943Bouwjaar
€ 4.730Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 477.779
+7,0%
[ € 420.446 – € 535.112 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.049[ € 440.847 – € 487.251 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.915[ € 466.857 – € 515.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Jan van Galenstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 477.779 (€ 4.730 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.678Sinds september +0,6%
+€ 31.16512 maanden +7,0%
+€ 13.86312 mnd vs. NL +3,1%
Jan van Galenstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 477.779 voor Jan van Galenstraat 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jan van Galenstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.915. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 477.779.

Verwachte verkoopprijs Jan van Galenstraat 8
€ 491.915[ € 466.857 – € 515.999 ]
Verkoper houdt over€ 485.254−€ 6.661 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.903+€ 11.988 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.411
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.254

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jan van Galenstraat 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.049. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.595 per m².

Verwachte vraagprijs Jan van Galenstraat 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 464.049[ € 440.847 – € 487.251 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.595[ € 4.365 – € 4.824 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jan van Galenstraat 8 adviseren wij in een bod van € 491.915, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 464.049 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 477.779+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.915+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.511+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jan van Galenstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 464.049 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jan van Galenstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 477.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 678.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.336
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 840.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jan van Galenstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1943
Woonoppervlakte101 m²
Perceeloppervlakte107 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 477.779
Verwachte verkoopprijs€ 491.915
Verwachte vraagprijs€ 464.049
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van J. van der Vegtstraat 34, 2225TT Katwijk
J. van der Vegtstraat 34
1939 · 120 m²
€ 537.097
Straatbeeld van Tijmstraat 31, 2225RJ Katwijk
Tijmstraat 31
1935 · 101 m²
€ 602.904
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Jan van Galenstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 477.779 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Witte Hek willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Jan van Galenstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Katwijk.

Wat is Jan van Galenstraat 8 in Katwijk waard?
Jan van Galenstraat 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 477.779 (bandbreedte € 420.446 – € 535.112). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Jan van Galenstraat 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 464.049 (bandbreedte € 440.847 – € 487.251). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.730.
Hoeveel moet ik overbieden op Jan van Galenstraat 8 in Katwijk?
Voor Jan van Galenstraat 8 adviseren wij een bod van € 491.915 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jan van Galenstraat 8 in Katwijk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 477.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.336 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jan van Galenstraat 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jan van Galenstraat 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 31.165) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jan van Galenstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Jan van Galenstraat 8 ligt rond € 477.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jan van Galenstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jan van Galenstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.