Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerklaan 16

2224SR Katwijk

119 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.526Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 538.596
+7,0%
[ € 473.964 – € 603.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 523.372[ € 497.203 – € 549.541 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 554.262[ € 526.041 – € 581.414 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 538.596 (€ 4.526 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.019Sinds september +0,6%
+€ 35.13212 maanden +7,0%
+€ 15.62712 mnd vs. NL +3,1%
Jacob van Heemskerklaan 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 538.596 voor Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 554.262. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 538.596.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerklaan 16
€ 554.262[ € 526.041 – € 581.414 ]
Verkoper houdt over€ 546.915−€ 7.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 567.497+€ 13.235 kosten koper
Verkoopprijs€ 554.262
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 546.915

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 523.372. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerklaan 16
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 523.372[ € 497.203 – € 549.541 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerklaan 16 adviseren wij in een bod van € 554.262, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 523.372 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 538.596+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 554.262+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 581.975+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerklaan 16 zal in bij een vraagprijs van € 523.372 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk bedragen € 2.758 per maand bij een woningwaarde van € 538.596. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 739.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.758/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.634
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.758
Totaal betaald over 30 jaar€ 948.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerklaan 16

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte156 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 538.596
Verwachte verkoopprijs€ 554.262
Verwachte vraagprijs€ 523.372
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 538.596 zit Jacob van Heemskerklaan 16 in het middensegment van Witte Hek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerklaan 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk.

Wat is Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk waard?
Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 538.596 (bandbreedte € 473.964 – € 603.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk is in oktober 2026 € 523.372 (bandbreedte € 497.203 – € 549.541). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.526.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk?
Voor Jacob van Heemskerklaan 16 adviseren wij een bod van € 554.262 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk bedragen € 2.758 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 538.596 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.634 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 16 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 35.132) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerklaan 16 ligt rond € 538.596. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerklaan 16?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.