Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob van Heemskerklaan 8

2224SR Katwijk

119 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1949Bouwjaar
€ 4.310Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 512.938
+7,0%
[ € 451.385 – € 574.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 498.240[ € 473.328 – € 523.152 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 528.070[ € 501.254 – € 554.018 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 512.938 (€ 4.310 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.875Sinds september +0,6%
+€ 33.45912 maanden +7,0%
+€ 14.88312 mnd vs. NL +3,1%
Jacob van Heemskerklaan 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 512.938 voor Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 528.070. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 512.938.

Verwachte verkoopprijs Jacob van Heemskerklaan 8
€ 528.070[ € 501.254 – € 554.018 ]
Verkoper houdt over€ 521.011−€ 7.059 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 540.781+€ 12.711 kosten koper
Verkoopprijs€ 528.070
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.809
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 521.011

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 498.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob van Heemskerklaan 8
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 498.240[ € 473.328 – € 523.152 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob van Heemskerklaan 8 adviseren wij in een bod van € 528.070, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 498.240 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 512.938+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 528.070+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 554.474+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob van Heemskerklaan 8 zal in bij een vraagprijs van € 498.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk bedragen € 2.629 per maand bij een woningwaarde van € 512.938. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 713.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.508
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 902.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob van Heemskerklaan 8

Woninggegevens

Bouwjaar1949
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte140 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 512.938
Verwachte verkoopprijs€ 528.070
Verwachte vraagprijs€ 498.240
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Koninginneweg 25, 2225HH Katwijk
Koninginneweg 25
1954 · 123 m²
€ 647.930
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 512.938 zit Jacob van Heemskerklaan 8 in het middensegment van Witte Hek — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob van Heemskerklaan 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk.

Wat is Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk waard?
Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 512.938 (bandbreedte € 451.385 – € 574.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk is in oktober 2026 € 498.240 (bandbreedte € 473.328 – € 523.152). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.310.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk?
Voor Jacob van Heemskerklaan 8 adviseren wij een bod van € 528.070 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk bedragen € 2.629 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 512.938 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.508 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob van Heemskerklaan 8 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.459) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Jacob van Heemskerklaan 8 ligt rond € 512.938. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob van Heemskerklaan 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob van Heemskerklaan 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.