Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 11

2224TE Katwijk

68 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.829Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.386
+7,0%
[ € 348.820 – € 443.952 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 384.281[ € 365.067 – € 403.495 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 408.872[ € 388.066 – € 428.915 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 396.386 (€ 5.829 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.222Sinds september +0,6%
+€ 25.85612 maanden +7,0%
+€ 11.50112 mnd vs. NL +3,1%
Piet Heinlaan 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.386 voor Piet Heinlaan 11 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 11 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 408.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 396.386.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 11
€ 408.872[ € 388.066 – € 428.915 ]
Verkoper houdt over€ 403.124−€ 5.748 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 419.199+€ 10.327 kosten koper
Verkoopprijs€ 408.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.498
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 403.124

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 11 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 384.281. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.651 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 11
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 384.281[ € 365.067 – € 403.495 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.651[ € 5.369 – € 5.934 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 11 adviseren wij in een bod van € 408.872, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 384.281 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.386+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 408.872+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 429.316+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 11 zal in bij een vraagprijs van € 384.281 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 11 in Katwijk bedragen € 2.037 per maand bij een woningwaarde van € 396.386. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 596.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.037/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.938
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.037
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 11

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.386
Verwachte verkoopprijs€ 408.872
Verwachte vraagprijs€ 384.281
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 396.386 is Piet Heinlaan 11 een van de meer betaalbare woningen in Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 11 in Katwijk.

Wat is Piet Heinlaan 11 in Katwijk waard?
Piet Heinlaan 11 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.386 (bandbreedte € 348.820 – € 443.952). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 11 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 11 in Katwijk is in oktober 2026 € 384.281 (bandbreedte € 365.067 – € 403.495). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.829.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 11 in Katwijk?
Voor Piet Heinlaan 11 adviseren wij een bod van € 408.872 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 11 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 11 in Katwijk bedragen € 2.037 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.386 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.938 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 11 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 11 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 25.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 11 ligt rond € 396.386. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 11?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.