Huiswaardemeter
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk

Woningwaarde Badstraat 28

2225BM Katwijk

55 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1981Bouwjaar
€ 6.497Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 357.350
+6,3%
[ € 314.468 – € 400.232 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.223[ € 328.912 – € 363.534 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.834[ € 349.962 – € 386.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Badstraat 28 in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 357.350 (€ 6.497 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.003Sinds juli +0,6%
+€ 21.12012 maanden +6,3%
+€ 9.24412 mnd vs. NL +2,7%
Badstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 357.350 voor Badstraat 28 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Badstraat 28 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.834. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 357.350.

Verwachte verkoopprijs Badstraat 28
€ 368.834[ € 349.962 – € 386.800 ]
Verkoper houdt over€ 363.527−€ 5.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.361+€ 9.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.834
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.527

Wat is de verwachte vraagprijs?

Badstraat 28 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.223. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.295 per m².

Verwachte vraagprijs Badstraat 28
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 346.223[ € 328.912 – € 363.534 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.295[ € 5.980 – € 6.610 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Badstraat 28 adviseren wij in een bod van € 368.834, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 346.223 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 357.350+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.834+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.276+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Badstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 346.223 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Badstraat 28 in Katwijk bedragen € 1.841 per maand bij een woningwaarde van € 357.350. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 557.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.841/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.748
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 13
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.841
Totaal betaald over 30 jaar€ 629.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Badstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte55 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 357.350
Verwachte verkoopprijs€ 368.834
Verwachte vraagprijs€ 346.223
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 357.350 is Badstraat 28 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Badstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Badstraat 28 in Katwijk.

Wat is Badstraat 28 in Katwijk waard?
Badstraat 28 in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 357.350 (bandbreedte € 314.468 – € 400.232). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Badstraat 28 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Badstraat 28 in Katwijk is in augustus 2026 € 346.223 (bandbreedte € 328.912 – € 363.534). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.497.
Hoeveel moet ik overbieden op Badstraat 28 in Katwijk?
Voor Badstraat 28 adviseren wij een bod van € 368.834 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Badstraat 28 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Badstraat 28 in Katwijk bedragen € 1.841 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 357.350 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.748 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 13 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Badstraat 28 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Badstraat 28 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 21.120) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Badstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Badstraat 28 ligt rond € 357.350. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Badstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Badstraat 28 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.