Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk

Woningwaarde Noordzeepassage 59

2225BS Katwijk

Te koop
60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 6.668Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.083
+7,0%
[ € 352.073 – € 448.093 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 412.488[ € 391.856 – € 433.105 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzeepassage 59 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.083 (€ 6.668 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.243Sinds september +0,6%
+€ 26.09712 maanden +7,0%
+€ 11.60812 mnd vs. NL +3,1%
Noordzeepassage 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.083 voor Noordzeepassage 59 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzeepassage 59 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 412.488. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 400.083.

Verwachte verkoopprijs Noordzeepassage 59
€ 412.488[ € 391.856 – € 433.105 ]
Verkoper houdt over€ 406.701−€ 5.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 422.888+€ 10.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 412.488
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 406.701

Wat is de vraagprijs?

Noordzeepassage 59 in Katwijk staat in te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.492 per m².

Vraagprijs Noordzeepassage 59
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 389.500[ € 370.025 – € 408.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.492[ € 6.167 – € 6.816 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzeepassage 59 adviseren wij in een bod van € 412.488, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 389.500 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.083+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 412.488+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 433.112+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzeepassage 59 zal in bij een vraagprijs van € 389.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzeepassage 59 in Katwijk bedragen € 2.053 per maand bij een woningwaarde van € 400.083. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.053/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.956
OZB€ 35
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.053
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzeepassage 59

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.083
Verwachte verkoopprijs€ 412.488
Vraagprijs€ 389.500
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.083 is Noordzeepassage 59 een van de meer betaalbare woningen in Centrum. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzeepassage 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzeepassage 59 in Katwijk.

Wat is Noordzeepassage 59 in Katwijk waard?
Noordzeepassage 59 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.083 (bandbreedte € 352.073 – € 448.093). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Noordzeepassage 59 in Katwijk?
Noordzeepassage 59 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 389.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.668.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzeepassage 59 in Katwijk?
Voor Noordzeepassage 59 adviseren wij een bod van € 412.488 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzeepassage 59 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzeepassage 59 in Katwijk bedragen € 2.053 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.083 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.956 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzeepassage 59 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzeepassage 59 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 26.097) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzeepassage 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Noordzeepassage 59 ligt rond € 400.083. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzeepassage 59?
Huishoudens in de buurt van Noordzeepassage 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.