Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 37

2224TE Katwijk

104 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.384Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 559.947
+7,0%
[ € 492.753 – € 627.141 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.368[ € 520.000 – € 574.736 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 575.728[ € 550.160 – € 608.071 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 37 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 559.947 (€ 5.384 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.139Sinds september +0,6%
+€ 36.52512 maanden +7,0%
+€ 16.24712 mnd vs. NL +3,1%
Piet Heinlaan 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 559.947 voor Piet Heinlaan 37 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 37 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 575.728. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 559.947.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 37
€ 575.728[ € 550.160 – € 608.071 ]
Verkoper houdt over€ 568.145−€ 7.583 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 589.393+€ 13.665 kosten koper
Verkoopprijs€ 575.728
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.333
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.145

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 37 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.368. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.263 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 37
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 547.368[ € 520.000 – € 574.736 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.263[ € 5.000 – € 5.526 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 37 adviseren wij in een bod van € 575.728, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 547.368 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 559.947+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 575.728+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 604.514+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 37 zal in bij een vraagprijs van € 547.368 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 37 in Katwijk bedragen € 2.861 per maand bij een woningwaarde van € 559.947. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 760.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.861/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.738
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.861
Totaal betaald over 30 jaar€ 985.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 37

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte104 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 559.947
Verwachte verkoopprijs€ 575.728
Verwachte vraagprijs€ 547.368
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 559.947 ligt Piet Heinlaan 37 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 37 in Katwijk.

Wat is Piet Heinlaan 37 in Katwijk waard?
Piet Heinlaan 37 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 559.947 (bandbreedte € 492.753 – € 627.141). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 37 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 37 in Katwijk is in oktober 2026 € 547.368 (bandbreedte € 520.000 – € 574.736). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.384.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 37 in Katwijk?
Voor Piet Heinlaan 37 adviseren wij een bod van € 575.728 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 37 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 37 in Katwijk bedragen € 2.861 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 559.947 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.738 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 37 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 37 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.525) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 37 ligt rond € 559.947. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 37?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.