Huiswaardemeter

Woningwaarde Piet Heinlaan 83

2224TG Katwijk

108 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 565.226
+7,0%
[ € 497.399 – € 633.053 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 551.196[ € 523.636 – € 578.756 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.423[ € 554.531 – € 612.903 ]

Wat is mijn huis waard?

Piet Heinlaan 83 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 565.226 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.168Sinds september +0,6%
+€ 36.86912 maanden +7,0%
+€ 16.40012 mnd vs. NL +3,1%
Piet Heinlaan 83
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 565.226 voor Piet Heinlaan 83 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Piet Heinlaan 83 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.423. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 565.226.

Verwachte verkoopprijs Piet Heinlaan 83
€ 581.423[ € 554.531 – € 612.903 ]
Verkoper houdt over€ 573.777−€ 7.646 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.201+€ 13.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.423
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.396
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.777

Wat is de verwachte vraagprijs?

Piet Heinlaan 83 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 551.196. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.104 per m².

Verwachte vraagprijs Piet Heinlaan 83
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 551.196[ € 523.636 – € 578.756 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.104[ € 4.848 – € 5.359 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Piet Heinlaan 83 adviseren wij in een bod van € 581.423, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 551.196 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 565.226+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.423+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.494+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Piet Heinlaan 83 zal in bij een vraagprijs van € 551.196 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Piet Heinlaan 83 in Katwijk bedragen € 2.888 per maand bij een woningwaarde van € 565.226. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 765.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.888/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.764
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.888
Totaal betaald over 30 jaar€ 995.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Piet Heinlaan 83

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte108 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 565.226
Verwachte verkoopprijs€ 581.423
Verwachte vraagprijs€ 551.196
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtWitte Hek→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Witte Hek besteden gemiddeld € 144 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen, maar 56% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 77/mndAardgas(670 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.140 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(590 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (22%)
C (12%)
D (4%)
E (4%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in Witte Hek

Witte Hek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,6 km.

31,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
60%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 357.350
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 565.226 ligt Piet Heinlaan 83 een stuk boven het buurtgemiddelde in Witte Hek. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Piet Heinlaan 83

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Piet Heinlaan 83 in Katwijk.

Wat is Piet Heinlaan 83 in Katwijk waard?
Piet Heinlaan 83 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 565.226 (bandbreedte € 497.399 – € 633.053). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Witte Hek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 83 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Piet Heinlaan 83 in Katwijk is in oktober 2026 € 551.196 (bandbreedte € 523.636 – € 578.756). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Piet Heinlaan 83 in Katwijk?
Voor Piet Heinlaan 83 adviseren wij een bod van € 581.423 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Piet Heinlaan 83 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Piet Heinlaan 83 in Katwijk bedragen € 2.888 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 565.226 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.764 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Piet Heinlaan 83 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Piet Heinlaan 83 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.869) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Piet Heinlaan 83?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Witte Hek is € 427.000. De geschatte marktwaarde van Piet Heinlaan 83 ligt rond € 565.226. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Piet Heinlaan 83?
Huishoudens in de buurt van Piet Heinlaan 83 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 144 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Witte Hek heeft 9% van de woningen zonnepanelen.