Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitensluisstraat 79

2225AK Katwijk

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.826Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 555.000
+7,0%
[ € 488.400 – € 621.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 539.195[ € 512.235 – € 566.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 571.268[ € 542.457 – € 599.558 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitensluisstraat 79 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 555.000 (€ 4.826 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.111Sinds september +0,6%
+€ 36.20212 maanden +7,0%
+€ 16.10312 mnd vs. NL +3,1%
Buitensluisstraat 79
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 555.000 voor Buitensluisstraat 79 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitensluisstraat 79 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 571.268. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 555.000.

Verwachte verkoopprijs Buitensluisstraat 79
€ 571.268[ € 542.457 – € 599.558 ]
Verkoper houdt over€ 563.734−€ 7.534 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 584.843+€ 13.575 kosten koper
Verkoopprijs€ 571.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.284
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 563.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitensluisstraat 79 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 539.195. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.689 per m².

Verwachte vraagprijs Buitensluisstraat 79
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 539.195[ € 512.235 – € 566.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.689[ € 4.454 – € 4.923 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitensluisstraat 79 adviseren wij in een bod van € 571.268, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 539.195 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 555.000+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 571.268+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 599.831+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitensluisstraat 79 zal in bij een vraagprijs van € 539.195 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitensluisstraat 79 in Katwijk bedragen € 2.838 per maand bij een woningwaarde van € 555.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 755.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.838/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.714
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.838
Totaal betaald over 30 jaar€ 977.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitensluisstraat 79

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte95 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 555.000
Verwachte verkoopprijs€ 571.268
Verwachte vraagprijs€ 539.195
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Straatbeeld van Rijnmond 32, 2225VV Katwijk
Rijnmond 32
1957 · 63 m²
€ 359.032
Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 555.000 zit Buitensluisstraat 79 in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitensluisstraat 79

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitensluisstraat 79 in Katwijk.

Wat is Buitensluisstraat 79 in Katwijk waard?
Buitensluisstraat 79 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 555.000 (bandbreedte € 488.400 – € 621.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitensluisstraat 79 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Buitensluisstraat 79 in Katwijk is in oktober 2026 € 539.195 (bandbreedte € 512.235 – € 566.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.826.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitensluisstraat 79 in Katwijk?
Voor Buitensluisstraat 79 adviseren wij een bod van € 571.268 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitensluisstraat 79 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Buitensluisstraat 79 in Katwijk bedragen € 2.838 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 555.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.714 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitensluisstraat 79 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitensluisstraat 79 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.202) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitensluisstraat 79?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Buitensluisstraat 79 ligt rond € 555.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitensluisstraat 79?
Huishoudens in de buurt van Buitensluisstraat 79 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.