Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningin Wilhelminastraat 2D

2225BA Katwijk

71 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 7.850Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 557.346
+7,0%
[ € 490.464 – € 624.228 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 541.421[ € 514.350 – € 568.492 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 573.739[ € 544.697 – € 602.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 557.346 (€ 7.850 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.124Sinds september +0,6%
+€ 36.35512 maanden +7,0%
+€ 16.17112 mnd vs. NL +3,1%
Koningin Wilhelminastraat 2D
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 557.346 voor Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 573.739. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 557.346.

Verwachte verkoopprijs Koningin Wilhelminastraat 2D
€ 573.739[ € 544.697 – € 602.033 ]
Verkoper houdt over€ 566.178−€ 7.561 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 587.364+€ 13.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 573.739
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.311
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 566.178

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 541.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.626 per m².

Verwachte vraagprijs Koningin Wilhelminastraat 2D
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 541.421[ € 514.350 – € 568.492 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.626[ € 7.244 – € 8.007 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 459.000[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningin Wilhelminastraat 2D adviseren wij in een bod van € 573.739, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 541.421 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 557.346+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 573.739+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 602.426+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningin Wilhelminastraat 2D zal in bij een vraagprijs van € 541.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk bedragen € 2.840 per maand bij een woningwaarde van € 557.346. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 757.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.726
OZB€ 49
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 981.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningin Wilhelminastraat 2D

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte71 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 557.346
Verwachte verkoopprijs€ 573.739
Verwachte vraagprijs€ 541.421
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnmond 32, 2225VV Katwijk
Rijnmond 32
1957 · 63 m²
€ 359.032
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 557.346 zit Koningin Wilhelminastraat 2D in het middensegment van De Noord — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Koningin Wilhelminastraat 2D

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk.

Wat is Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk waard?
Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 557.346 (bandbreedte € 490.464 – € 624.228). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk is in oktober 2026 € 541.421 (bandbreedte € 514.350 – € 568.492). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.850.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk?
Voor Koningin Wilhelminastraat 2D adviseren wij een bod van € 573.739 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk bedragen € 2.840 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 557.346 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.726 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningin Wilhelminastraat 2D in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.355) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 2D?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Koningin Wilhelminastraat 2D ligt rond € 557.346. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningin Wilhelminastraat 2D?
Huishoudens in de buurt van Koningin Wilhelminastraat 2D besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.