Huiswaardemeter

Woningwaarde Emmaplein 18

2225BK Katwijk

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 6.277Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 809.729
+6,0%
[ € 712.562 – € 906.896 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 826.772[ € 787.726 – € 870.644 ]

Wat is mijn huis waard?

Emmaplein 18 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 809.729 (€ 6.277 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.539Sinds mei +0,6%
+€ 46.08212 maanden +6,0%
+€ 13.69912 mnd vs. NL +1,8%
Emmaplein 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 809.729 voor Emmaplein 18 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Emmaplein 18 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 826.772. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 809.729.

Verwachte verkoopprijs Emmaplein 18
€ 826.772[ € 787.726 – € 870.644 ]
Verkoper houdt over€ 816.428−€ 10.344 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 845.457+€ 18.685 kosten koper
Verkoopprijs€ 826.772
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.094
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 816.428

Wat is de vraagprijs?

Emmaplein 18 in Katwijk staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.163 per m².

Vraagprijs Emmaplein 18
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 6.163[ € 5.855 – € 6.471 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Emmaplein 18 adviseren wij in een bod van € 826.772, dat 4,0% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 809.729+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 826.772+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 868.111+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Emmaplein 18 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Emmaplein 18 in Katwijk bedragen € 4.033 per maand bij een woningwaarde van € 809.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 405.000€ 1.215.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.033/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.960
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 4.033
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.425.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Emmaplein 18

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 809.729
Verwachte verkoopprijs€ 826.772
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk
Baljuwstraat 33A
1990 · 144 m²
€ 774.003
Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 675.808
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 594.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Emmaplein 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 809.729 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Emmaplein 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Emmaplein 18 in Katwijk.

Wat is Emmaplein 18 in Katwijk waard?
Emmaplein 18 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 809.729 (bandbreedte € 712.562 – € 906.896). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de vraagprijs van Emmaplein 18 in Katwijk?
Emmaplein 18 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.277.
Hoeveel moet ik overbieden op Emmaplein 18 in Katwijk?
Voor Emmaplein 18 adviseren wij een bod van € 826.772 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Emmaplein 18 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Emmaplein 18 in Katwijk bedragen € 4.212 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 809.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.960 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 186 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Emmaplein 18 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Emmaplein 18 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 46.082) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Emmaplein 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Emmaplein 18 ligt rond € 809.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Emmaplein 18?
Huishoudens in de buurt van Emmaplein 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.