Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk

Woningwaarde Baljuwstraat 33A

2225GE Katwijk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 3.206Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.709
+6,3%
[ € 406.304 – € 517.114 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 448.539[ € 426.112 – € 470.966 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.266[ € 451.253 – € 498.753 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 33A in Katwijk heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 461.709 (€ 3.206 per m²). Dit is een stijging van +6,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.588Sinds juli +0,6%
+€ 27.28712 maanden +6,3%
+€ 11.94312 mnd vs. NL +2,7%
Baljuwstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.709 voor Baljuwstraat 33A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 33A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.266. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 461.709.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 33A
€ 475.266[ € 451.253 – € 498.753 ]
Verkoper houdt over€ 468.788−€ 6.478 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 486.921+€ 11.655 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.266
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.228
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 468.788

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 33A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 448.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.115 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 33A
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 448.539[ € 426.112 – € 470.966 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.115[ € 2.959 – € 3.271 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 787.800[ € 375.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 33A adviseren wij in een bod van € 475.266, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 448.539 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.709+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.266+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.029+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 448.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 32 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
32 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–48 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 33A in Katwijk bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 461.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 662.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.258
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 812.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.709
Verwachte verkoopprijs€ 475.266
Verwachte vraagprijs€ 448.539
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmaplein 18, 2225BK Katwijk
Emmaplein 18
2000 · 129 m²
€ 809.729
Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 682.513
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwstraat 33A ligt met een geschatte woningwaarde van € 461.709 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum willen wonen. De waardestijging van +6,3% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 33A in Katwijk.

Wat is Baljuwstraat 33A in Katwijk waard?
Baljuwstraat 33A in Katwijk heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.709 (bandbreedte € 406.304 – € 517.114). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 33A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 33A in Katwijk is in augustus 2026 € 448.539 (bandbreedte € 426.112 – € 470.966). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.206.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 33A in Katwijk?
Voor Baljuwstraat 33A adviseren wij een bod van € 475.266 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 33A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 33A in Katwijk bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.258 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 33A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 33A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,3% (+€ 27.287) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 33A ligt rond € 461.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 33A besteden in augustus 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.