Huiswaardemeter
Straatbeeld van Baljuwstraat 33A, 2225GE Katwijk

Woningwaarde Baljuwstraat 33A

2225GE Katwijk

144 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 5.375Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 774.003
+6,0%
[ € 681.123 – € 866.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 757.443[ € 719.571 – € 795.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 790.925[ € 754.830 – € 834.285 ]

Wat is mijn huis waard?

Baljuwstraat 33A in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 774.003 (€ 5.375 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.339Sinds mei +0,6%
+€ 44.04912 maanden +6,0%
+€ 13.09412 mnd vs. NL +1,8%
Baljuwstraat 33A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 774.003 voor Baljuwstraat 33A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Baljuwstraat 33A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 790.925. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 774.003.

Verwachte verkoopprijs Baljuwstraat 33A
€ 790.925[ € 754.830 – € 834.285 ]
Verkoper houdt over€ 780.975−€ 9.950 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 808.894+€ 17.969 kosten koper
Verkoopprijs€ 790.925
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.700
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 780.975

Wat is de verwachte vraagprijs?

Baljuwstraat 33A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 757.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.260 per m².

Verwachte vraagprijs Baljuwstraat 33A
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 757.443[ € 719.571 – € 795.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.260[ € 4.997 – € 5.523 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Baljuwstraat 33A adviseren wij in een bod van € 790.925, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 757.443 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 774.003+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 790.925+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 830.471+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Baljuwstraat 33A zal in bij een vraagprijs van € 757.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Baljuwstraat 33A in Katwijk bedragen € 3.859 per maand bij een woningwaarde van € 774.003. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 387.000€ 1.161.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.859/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.785
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 3.859
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.362.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Baljuwstraat 33A

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte64 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 774.003
Verwachte verkoopprijs€ 790.925
Verwachte vraagprijs€ 757.443
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (32%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Bolder 13, 2224RZ Katwijk
De Bolder 13
2001 · 140 m²
€ 675.808
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 623.761
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 594.492
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Baljuwstraat 33A valt met een geschatte woningwaarde van € 774.003 duidelijk in het hogere segment van Centrum. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Baljuwstraat 33A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Baljuwstraat 33A in Katwijk.

Wat is Baljuwstraat 33A in Katwijk waard?
Baljuwstraat 33A in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 774.003 (bandbreedte € 681.123 – € 866.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 33A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Baljuwstraat 33A in Katwijk is in juni 2026 € 757.443 (bandbreedte € 719.571 – € 795.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.375.
Hoeveel moet ik overbieden op Baljuwstraat 33A in Katwijk?
Voor Baljuwstraat 33A adviseren wij een bod van € 790.925 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Baljuwstraat 33A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Baljuwstraat 33A in Katwijk bedragen € 4.029 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 774.003 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.785 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 178 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Baljuwstraat 33A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Baljuwstraat 33A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 44.049) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Baljuwstraat 33A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Baljuwstraat 33A ligt rond € 774.003. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Baljuwstraat 33A?
Huishoudens in de buurt van Baljuwstraat 33A besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.