Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordeinde 35

2225CS Katwijk

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 5.170Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 382.550
+7,0%
[ € 336.644 – € 428.456 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 370.881[ € 352.337 – € 389.425 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 394.586[ € 374.534 – € 413.959 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordeinde 35 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 382.550 (€ 5.170 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.144Sinds september +0,6%
+€ 24.95412 maanden +7,0%
+€ 11.10012 mnd vs. NL +3,1%
Noordeinde 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 382.550 voor Noordeinde 35 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordeinde 35 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 394.586. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 382.550.

Verwachte verkoopprijs Noordeinde 35
€ 394.586[ € 374.534 – € 413.959 ]
Verkoper houdt over€ 388.996−€ 5.590 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 404.628+€ 10.042 kosten koper
Verkoopprijs€ 394.586
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.340
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 388.996

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordeinde 35 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 370.881. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.012 per m².

Verwachte vraagprijs Noordeinde 35
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 370.881[ € 352.337 – € 389.425 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.012[ € 4.761 – € 5.263 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordeinde 35 adviseren wij in een bod van € 394.586, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 370.881 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 382.550+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 394.586+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 414.315+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordeinde 35 zal in bij een vraagprijs van € 370.881 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordeinde 35 in Katwijk bedragen € 1.971 per maand bij een woningwaarde van € 382.550. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 583.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.971/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.871
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.971
Totaal betaald over 30 jaar€ 673.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordeinde 35

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 382.550
Verwachte verkoopprijs€ 394.586
Verwachte vraagprijs€ 370.881
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 427.765
Straatbeeld van M.H. Tromphof 53, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 53
1995 · 71 m²
€ 421.500
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 382.550 is Noordeinde 35 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordeinde 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordeinde 35 in Katwijk.

Wat is Noordeinde 35 in Katwijk waard?
Noordeinde 35 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 382.550 (bandbreedte € 336.644 – € 428.456). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordeinde 35 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Noordeinde 35 in Katwijk is in oktober 2026 € 370.881 (bandbreedte € 352.337 – € 389.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.170.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordeinde 35 in Katwijk?
Voor Noordeinde 35 adviseren wij een bod van € 394.586 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordeinde 35 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Noordeinde 35 in Katwijk bedragen € 1.971 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 382.550 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.871 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordeinde 35 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordeinde 35 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.954) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordeinde 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Noordeinde 35 ligt rond € 382.550. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordeinde 35?
Huishoudens in de buurt van Noordeinde 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.