Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationsstraat 26

2225ED Katwijk

68 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.605Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 381.126
+7,0%
[ € 335.391 – € 426.861 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 369.138[ € 350.681 – € 387.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 393.503[ € 373.475 – € 412.789 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationsstraat 26 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 381.126 (€ 5.605 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.136Sinds september +0,6%
+€ 24.86112 maanden +7,0%
+€ 11.05912 mnd vs. NL +3,1%
Stationsstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 381.126 voor Stationsstraat 26 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationsstraat 26 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 393.503. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 381.126.

Verwachte verkoopprijs Stationsstraat 26
€ 393.503[ € 373.475 – € 412.789 ]
Verkoper houdt over€ 387.924−€ 5.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 403.523+€ 10.020 kosten koper
Verkoopprijs€ 393.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 387.924

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationsstraat 26 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 369.138. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.429 per m².

Verwachte vraagprijs Stationsstraat 26
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 369.138[ € 350.681 – € 387.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.429[ € 5.157 – € 5.700 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationsstraat 26 adviseren wij in een bod van € 393.503, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 369.138 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 381.126+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 393.503+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 413.178+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationsstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 369.138 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationsstraat 26 in Katwijk bedragen € 1.962 per maand bij een woningwaarde van € 381.126. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.962/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.864
OZB€ 34
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.962
Totaal betaald over 30 jaar€ 671.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationsstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte68 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 381.126
Verwachte verkoopprijs€ 393.503
Verwachte vraagprijs€ 369.138
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk
Tramstraat 152
2002 · 84 m²
€ 462.650
Straatbeeld van Hans van der Hoevenstraat 106, 2225PX Katwijk
Hans van der Hoevenstraat 106
2005 · 64 m²
€ 400.940
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 381.126 is Stationsstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stationsstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationsstraat 26 in Katwijk.

Wat is Stationsstraat 26 in Katwijk waard?
Stationsstraat 26 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 381.126 (bandbreedte € 335.391 – € 426.861). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationsstraat 26 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Stationsstraat 26 in Katwijk is in oktober 2026 € 369.138 (bandbreedte € 350.681 – € 387.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.605.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationsstraat 26 in Katwijk?
Voor Stationsstraat 26 adviseren wij een bod van € 393.503 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationsstraat 26 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Stationsstraat 26 in Katwijk bedragen € 1.962 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 381.126 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.864 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationsstraat 26 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationsstraat 26 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 24.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationsstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Stationsstraat 26 ligt rond € 381.126. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationsstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Stationsstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.