Huiswaardemeter
Straatbeeld van Tramstraat 152, 2225NK Katwijk

Woningwaarde Tramstraat 152

2225NK Katwijk

Te koop
84 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 462.650
+7,0%
[ € 407.132 – € 518.168 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 475.907[ € 452.723 – € 500.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Tramstraat 152 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 462.650 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.593Sinds september +0,6%
+€ 30.17812 maanden +7,0%
+€ 13.42412 mnd vs. NL +3,1%
Tramstraat 152
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 462.650 voor Tramstraat 152 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tramstraat 152 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 475.907. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 462.650.

Verwachte verkoopprijs Tramstraat 152
€ 475.907[ € 452.723 – € 500.378 ]
Verkoper houdt over€ 469.422−€ 6.485 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 487.575+€ 11.668 kosten koper
Verkoopprijs€ 475.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.235
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 469.422

Wat is de vraagprijs?

Tramstraat 152 in Katwijk staat in te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.357 per m².

Vraagprijs Tramstraat 152
Onder gem. in buurt Noord-OostBoven gem.
€ 450.000[ € 427.500 – € 472.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.357[ € 5.089 – € 5.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Noord-Oost
€ 564.833[ € 389.500 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tramstraat 152 adviseren wij in een bod van € 475.907, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 450.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 462.650+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 475.907+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 499.702+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tramstraat 152 zal in bij een vraagprijs van € 450.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tramstraat 152 in Katwijk bedragen € 2.371 per maand bij een woningwaarde van € 462.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 663.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.371/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.262
OZB€ 41
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.371
Totaal betaald over 30 jaar€ 814.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tramstraat 152

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 462.650
Verwachte verkoopprijs€ 475.907
Vraagprijs€ 450.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtNoord-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Noord-Oost besteden gemiddeld € 155 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 58% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(330 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (58%)
B (23%)
C (8%)
D (4%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in Noord-Oost

Noord-Oost biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,3 km
Overstapstation8,3 km
Oprit snelweg1,3 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hans van der Hoevenstraat 106, 2225PX Katwijk
Hans van der Hoevenstraat 106
2005 · 64 m²
€ 400.940
Straatbeeld van Prins Hendrikkade 102, 2225HP Katwijk
Prins Hendrikkade 102
2003 · 107 m²
€ 600.390
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 462.650 is Tramstraat 152 een van de meer betaalbare woningen in Noord-Oost. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tramstraat 152

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tramstraat 152 in Katwijk.

Wat is Tramstraat 152 in Katwijk waard?
Tramstraat 152 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 462.650 (bandbreedte € 407.132 – € 518.168). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Noord-Oost.
Wat is de vraagprijs van Tramstraat 152 in Katwijk?
Tramstraat 152 in Katwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 450.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Tramstraat 152 in Katwijk?
Voor Tramstraat 152 adviseren wij een bod van € 475.907 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tramstraat 152 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tramstraat 152 in Katwijk bedragen € 2.371 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 462.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.262 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tramstraat 152 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tramstraat 152 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.178) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tramstraat 152?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Noord-Oost is € 496.000. De geschatte marktwaarde van Tramstraat 152 ligt rond € 462.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tramstraat 152?
Huishoudens in de buurt van Tramstraat 152 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 155 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Noord-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.