Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenstraat 16B

2225EH Katwijk

45 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 6.592Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 296.637
+7,0%
[ € 261.041 – € 332.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.109[ € 272.754 – € 301.464 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.482[ € 290.756 – € 321.361 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenstraat 16B in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 296.637 (€ 6.592 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.663Sinds september +0,6%
+€ 19.34912 maanden +7,0%
+€ 8.60712 mnd vs. NL +3,1%
Torenstraat 16B
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 296.637 voor Torenstraat 16B in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenstraat 16B in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.482. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 296.637.

Verwachte verkoopprijs Torenstraat 16B
€ 306.482[ € 290.756 – € 321.361 ]
Verkoper houdt over€ 301.861−€ 4.621 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.762+€ 8.280 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.482
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.371
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 301.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenstraat 16B in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.109. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.380 per m².

Verwachte vraagprijs Torenstraat 16B
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 287.109[ € 272.754 – € 301.464 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.380[ € 6.061 – € 6.699 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenstraat 16B adviseren wij in een bod van € 306.482, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 287.109 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 296.637+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.482+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 321.806+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenstraat 16B zal in bij een vraagprijs van € 287.109 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenstraat 16B in Katwijk bedragen € 1.536 per maand bij een woningwaarde van € 296.637. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.536/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.451
OZB€ 26
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.536
Totaal betaald over 30 jaar€ 522.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenstraat 16B

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte45 m²
Perceeloppervlakte34 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 296.637
Verwachte verkoopprijs€ 306.482
Verwachte vraagprijs€ 287.109
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (30%)
D (12%)
E (9%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 296.637 is Torenstraat 16B een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Torenstraat 16B

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenstraat 16B in Katwijk.

Wat is Torenstraat 16B in Katwijk waard?
Torenstraat 16B in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 296.637 (bandbreedte € 261.041 – € 332.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenstraat 16B in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Torenstraat 16B in Katwijk is in oktober 2026 € 287.109 (bandbreedte € 272.754 – € 301.464). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.592.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenstraat 16B in Katwijk?
Voor Torenstraat 16B adviseren wij een bod van € 306.482 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenstraat 16B in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Torenstraat 16B in Katwijk bedragen € 1.536 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 296.637 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.451 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenstraat 16B in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenstraat 16B in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 19.349) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenstraat 16B?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Torenstraat 16B ligt rond € 296.637. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenstraat 16B?
Huishoudens in de buurt van Torenstraat 16B besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.