Huiswaardemeter

Woningwaarde Princestraat 22A

2225GB Katwijk

250 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1956Bouwjaar
€ 2.258Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.494
+7,0%
[ € 496.755 – € 632.233 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.432[ € 521.010 – € 575.854 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.027[ € 551.750 – € 609.829 ]

Wat is mijn huis waard?

Princestraat 22A in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.494 (€ 2.258 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.164Sinds september +0,6%
+€ 36.82212 maanden +7,0%
+€ 16.37912 mnd vs. NL +3,1%
Princestraat 22A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.494 voor Princestraat 22A in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Princestraat 22A in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.027. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 564.494.

Verwachte verkoopprijs Princestraat 22A
€ 581.027[ € 551.750 – € 609.829 ]
Verkoper houdt over€ 573.386−€ 7.641 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 594.798+€ 13.771 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.391
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.386

Wat is de verwachte vraagprijs?

Princestraat 22A in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.432. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.194 per m².

Verwachte vraagprijs Princestraat 22A
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 548.432[ € 521.010 – € 575.854 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.194[ € 2.084 – € 2.303 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Princestraat 22A adviseren wij in een bod van € 581.027, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 548.432 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.494+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.027+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.078+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Princestraat 22A zal in bij een vraagprijs van € 548.432 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Princestraat 22A in Katwijk bedragen € 2.918 per maand bij een woningwaarde van € 564.494. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.918/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.760
OZB€ 50
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 60
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.918
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Princestraat 22A

Woninggegevens

Bouwjaar1956
Woonoppervlakte250 m²
Perceeloppervlakte105 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.494
Verwachte verkoopprijs€ 581.027
Verwachte vraagprijs€ 548.432
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtCentrum→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(310 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (31%)
D (10%)
E (7%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum

Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 1,2 km.

23,1%Gezinnen met kinderen
0,8Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,9 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Boslaan 35, 2225PL Katwijk
Boslaan 35
1958 · 142 m²
€ 667.862
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 564.494 zit Princestraat 22A in het middensegment van Centrum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Princestraat 22A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Princestraat 22A in Katwijk.

Wat is Princestraat 22A in Katwijk waard?
Princestraat 22A in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.494 (bandbreedte € 496.755 – € 632.233). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Princestraat 22A in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Princestraat 22A in Katwijk is in oktober 2026 € 548.432 (bandbreedte € 521.010 – € 575.854). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.258.
Hoeveel moet ik overbieden op Princestraat 22A in Katwijk?
Voor Princestraat 22A adviseren wij een bod van € 581.027 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Princestraat 22A in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Princestraat 22A in Katwijk bedragen € 2.918 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.494 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.760 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 60 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Princestraat 22A in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Princestraat 22A in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 36.822) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Princestraat 22A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum is € 476.000. De geschatte marktwaarde van Princestraat 22A ligt rond € 564.494. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Princestraat 22A?
Huishoudens in de buurt van Princestraat 22A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum heeft 4% van de woningen zonnepanelen.