Huiswaardemeter

Woningwaarde Seinpostdwarsstraat 4

2225JD Katwijk

237 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1953Bouwjaar
€ 4.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 968.481
+7,0%
[ € 852.263 – € 1.084.699 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 947.645[ € 900.263 – € 995.027 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 989.775[ € 939.875 – € 1.038.808 ]

Wat is mijn huis waard?

Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 968.481 (€ 4.086 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.429Sinds september +0,6%
+€ 63.17312 maanden +7,0%
+€ 28.10012 mnd vs. NL +3,1%
Seinpostdwarsstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 968.481 voor Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 989.775. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 968.481.

Verwachte verkoopprijs Seinpostdwarsstraat 4
€ 989.775[ € 939.875 – € 1.038.808 ]
Verkoper houdt over€ 977.637−€ 12.138 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.011.721+€ 21.946 kosten koper
Verkoopprijs€ 989.775
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.888
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 977.637

Wat is de verwachte vraagprijs?

Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 947.645. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.999 per m².

Verwachte vraagprijs Seinpostdwarsstraat 4
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 947.645[ € 900.263 – € 995.027 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.999[ € 3.799 – € 4.198 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Seinpostdwarsstraat 4 adviseren wij in een bod van € 989.775, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 947.645 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 968.481+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 989.775+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.039.264+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Seinpostdwarsstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 947.645 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk bedragen € 4.926 per maand bij een woningwaarde van € 968.481. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.168.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.926/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.736
OZB€ 86
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 56
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 4.926
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.704.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Seinpostdwarsstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1953
Woonoppervlakte237 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 968.481
Verwachte verkoopprijs€ 989.775
Verwachte vraagprijs€ 947.645
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-West→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-West besteden gemiddeld € 134 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 4% van de woningen zonnepanelen, maar 61% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 63/mndAardgas(550 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(380 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (61%)
B (8%)
C (20%)
D (5%)
E (4%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zuid-West

Zuid-West biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,6 km.

15,7%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,0 km
Overstapstation9,0 km
Oprit snelweg2,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 49, 2225AD Katwijk
Boulevard 49
1952 · 221 m²
€ 1.375.302
Straatbeeld van Berkenlaan 2, 2224EH Katwijk
Berkenlaan 2
1950 · 217 m²
€ 1.427.397
Straatbeeld van Vuurbaakplein 8, 2225JB Katwijk
Vuurbaakplein 8
1952 · 160 m²
€ 765.811
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Seinpostdwarsstraat 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 968.481 duidelijk in het hogere segment van Zuid-West. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Seinpostdwarsstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk.

Wat is Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk waard?
Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 968.481 (bandbreedte € 852.263 – € 1.084.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 947.645 (bandbreedte € 900.263 – € 995.027). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk?
Voor Seinpostdwarsstraat 4 adviseren wij een bod van € 989.775 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk bedragen € 4.926 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 968.481 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.736 uit hypotheeklasten, circa € 134 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 56 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Seinpostdwarsstraat 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 63.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Seinpostdwarsstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zuid-West is € 521.000. De geschatte marktwaarde van Seinpostdwarsstraat 4 ligt rond € 968.481. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Seinpostdwarsstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Seinpostdwarsstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 134 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-West heeft 4% van de woningen zonnepanelen.