Huiswaardemeter

Woningwaarde Secretaris Varkevisserstraat 164

2225LJ Katwijk

Te koop
52 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 6.135Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 319.033
+6,0%
[ € 280.749 – € 357.317 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 329.075[ € 312.631 – € 345.539 ]

Wat is mijn huis waard?

Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 319.033 (€ 6.135 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.788Sinds mei +0,6%
+€ 18.15712 maanden +6,0%
+€ 5.39812 mnd vs. NL +1,8%
Secretaris Varkevisserstraat 164
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 319.033 voor Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 329.075. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 319.033.

Verwachte verkoopprijs Secretaris Varkevisserstraat 164
€ 329.075[ € 312.631 – € 345.539 ]
Verkoper houdt over€ 324.205−€ 4.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 337.807+€ 8.732 kosten koper
Verkoopprijs€ 329.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 324.205

Wat is de vraagprijs?

Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk staat in te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.942 per m².

Vraagprijs Secretaris Varkevisserstraat 164
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 309.000[ € 293.550 – € 324.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.942[ € 5.645 – € 6.239 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 764.789[ € 309.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Secretaris Varkevisserstraat 164 adviseren wij in een bod van € 329.075, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 309.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 319.033+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 329.075+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 345.529+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Secretaris Varkevisserstraat 164 zal in bij een vraagprijs van € 309.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk bedragen € 1.629 per maand bij een woningwaarde van € 319.033. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 160.000€ 479.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.629/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.560
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.629
Totaal betaald over 30 jaar€ 561.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Secretaris Varkevisserstraat 164

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 319.033
Verwachte verkoopprijs€ 329.075
Vraagprijs€ 309.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtMidden→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Midden besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 9% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(490 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (16%)
B (18%)
C (31%)
D (12%)
E (10%)
F (7%)
G (7%)

Wonen in Midden

Midden biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,8 km.

40,3%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,5 km
Overstapstation8,5 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van M.H. Tromphof 50, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 50
1995 · 70 m²
€ 423.562
Straatbeeld van Badstraat 28, 2225BM Katwijk
Badstraat 28
1981 · 55 m²
€ 353.840
Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 623.761
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 319.033 is Secretaris Varkevisserstraat 164 een van de meer betaalbare woningen in Midden. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Secretaris Varkevisserstraat 164

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk.

Wat is Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk waard?
Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 319.033 (bandbreedte € 280.749 – € 357.317). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Midden.
Wat is de vraagprijs van Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk?
Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 309.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 6.135.
Hoeveel moet ik overbieden op Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk?
Voor Secretaris Varkevisserstraat 164 adviseren wij een bod van € 329.075 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk bedragen € 1.699 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 319.033 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.560 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 73 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 164 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 18.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 164?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Midden is € 467.000. De geschatte marktwaarde van Secretaris Varkevisserstraat 164 ligt rond € 319.033. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Secretaris Varkevisserstraat 164?
Huishoudens in de buurt van Secretaris Varkevisserstraat 164 besteden in juni 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Midden heeft 9% van de woningen zonnepanelen.