Huiswaardemeter

Woningwaarde Laan van Nieuw-Zuid 46

2225SG Katwijk

62 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 7.616Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 472.217
+7,0%
[ € 415.551 – € 528.883 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 458.959[ € 436.011 – € 481.907 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 485.858[ € 461.300 – € 509.858 ]

Wat is mijn huis waard?

Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 472.217 (€ 7.616 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.647Sinds september +0,6%
+€ 30.80212 maanden +7,0%
+€ 13.70112 mnd vs. NL +3,1%
Laan van Nieuw-Zuid 46
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 472.217 voor Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 485.858. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 472.217.

Verwachte verkoopprijs Laan van Nieuw-Zuid 46
€ 485.858[ € 461.300 – € 509.858 ]
Verkoper houdt over€ 479.264−€ 6.594 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 497.725+€ 11.867 kosten koper
Verkoopprijs€ 485.858
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.344
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 479.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 458.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 7.403 per m².

Verwachte vraagprijs Laan van Nieuw-Zuid 46
Onder gem. in Katwijk aan ZeeBoven gem.
€ 458.959[ € 436.011 – € 481.907 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 7.403[ € 7.032 – € 7.773 ]
Gem. vraagprijs in Katwijk aan Zee
€ 704.848[ € 345.000 – € 4.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laan van Nieuw-Zuid 46 adviseren wij in een bod van € 485.858, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 458.959 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 472.217+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 485.858+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 510.151+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laan van Nieuw-Zuid 46 zal in bij een vraagprijs van € 458.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk bedragen € 2.414 per maand bij een woningwaarde van € 472.217. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 672.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.309
OZB€ 42
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 831.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laan van Nieuw-Zuid 46

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte62 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 472.217
Verwachte verkoopprijs€ 485.858
Verwachte vraagprijs€ 458.959
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtZuid-Oost→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zuid-Oost besteden gemiddeld € 159 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen en 22% energielabel A of hoger.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 71/mndElektriciteit(2.130 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (22%)
B (16%)
C (24%)
D (15%)
E (7%)
F (5%)
G (10%)

Wonen in Zuid-Oost

Zuid-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,6 km.

36,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation8,2 km
Oprit snelweg1,7 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel Doormanlaan 28D, 2225TC Katwijk
Karel Doormanlaan 28D
1952 · 66 m²
€ 355.504
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Straatbeeld van M.H. Tromphof 6, 2224RS Katwijk
M.H. Tromphof 6
1949 · 65 m²
€ 392.173
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw-Zuid 46 bedraagt € 472.217. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laan van Nieuw-Zuid 46

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk.

Wat is Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk waard?
Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 472.217 (bandbreedte € 415.551 – € 528.883). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zuid-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk is in oktober 2026 € 458.959 (bandbreedte € 436.011 – € 481.907). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.616.
Hoeveel moet ik overbieden op Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk?
Voor Laan van Nieuw-Zuid 46 adviseren wij een bod van € 485.858 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk bedragen € 2.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 472.217 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.309 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laan van Nieuw-Zuid 46 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 30.802) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat zijn de energiekosten van Laan van Nieuw-Zuid 46?
Huishoudens in de buurt van Laan van Nieuw-Zuid 46 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 159 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Zuid-Oost heeft 5% van de woningen zonnepanelen.