Huiswaardemeter

Woningwaarde Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28

2225VA Katwijk

93 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1984Bouwjaar
€ 5.278Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 490.878
+7,0%
[ € 431.973 – € 549.783 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 476.922[ € 453.076 – € 500.768 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 505.242[ € 479.807 – € 530.313 ]

Wat is mijn huis waard?

Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 490.878 (€ 5.278 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.752Sinds september +0,6%
+€ 32.02012 maanden +7,0%
+€ 14.24312 mnd vs. NL +3,1%
Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 490.878 voor Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 505.242. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 490.878.

Verwachte verkoopprijs Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28
€ 505.242[ € 479.807 – € 530.313 ]
Verkoper houdt over€ 498.434−€ 6.808 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 517.497+€ 12.255 kosten koper
Verkoopprijs€ 505.242
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.558
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 498.434

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 476.922. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.128 per m².

Verwachte vraagprijs Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 476.922[ € 453.076 – € 500.768 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.128[ € 4.872 – € 5.385 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 adviseren wij in een bod van € 505.242, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 476.922 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 490.878+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 505.242+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 530.504+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 zal in bij een vraagprijs van € 476.922 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk bedragen € 2.514 per maand bij een woningwaarde van € 490.878. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 691.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.400
OZB€ 44
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 864.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28

Woninggegevens

Bouwjaar1984
Woonoppervlakte93 m²
Perceeloppervlakte103 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 490.878
Verwachte verkoopprijs€ 505.242
Verwachte vraagprijs€ 476.922
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Haven 69, 2225BV Katwijk
Haven 69
1999 · 80 m²
€ 629.949
Straatbeeld van Noordzeepassage 59, 2225BS Katwijk
Noordzeepassage 59
1986 · 60 m²
€ 400.083
Straatbeeld van Taatedam 34, 2225BN Katwijk
Taatedam 34
1982 · 61 m²
€ 369.021
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 490.878 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk.

Wat is Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk waard?
Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 490.878 (bandbreedte € 431.973 – € 549.783). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk is in oktober 2026 € 476.922 (bandbreedte € 453.076 – € 500.768). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.278.
Hoeveel moet ik overbieden op Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk?
Voor Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 adviseren wij een bod van € 505.242 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk bedragen € 2.514 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 490.878 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.400 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 32.020) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 ligt rond € 490.878. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28?
Huishoudens in de buurt van Wethouder F.E. Meerburg sr. kade 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.