Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnmond 4

2225VV Katwijk

Te koop
72 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.639
+6,0%
[ € 315.602 – € 401.676 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.915[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnmond 4 in Katwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 358.639 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +6,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds mei +0,6%
+€ 20.41012 maanden +6,0%
+€ 6.06712 mnd vs. NL +1,8%
Rijnmond 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.639 voor Rijnmond 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnmond 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.639.

Verwachte verkoopprijs Rijnmond 4
€ 368.915[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 363.607−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.443+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.607

Wat is de vraagprijs?

Rijnmond 4 in Katwijk staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Rijnmond 4
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 488.167[ € 325.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnmond 4 adviseren wij in een bod van € 368.915, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.639+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.915+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.361+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnmond 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnmond 4 in Katwijk bedragen € 1.824 per maand bij een woningwaarde van € 358.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 179.000€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.824/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 24
Afvalheffing€ 26
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 16
Totaal per maand€ 1.824
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnmond 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.639
Verwachte verkoopprijs€ 368.915
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (34%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 753.552
Straatbeeld van Boslaan 72, 2224HK Katwijk
Boslaan 72
1958 · 73 m²
€ 377.423
Straatbeeld van Boslaan 163, 2224HD Katwijk
Boslaan 163
1958 · 53 m²
€ 295.468
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.639 is Rijnmond 4 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardeontwikkeling van +6,0% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +4,2%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnmond 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnmond 4 in Katwijk.

Wat is Rijnmond 4 in Katwijk waard?
Rijnmond 4 in Katwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.639 (bandbreedte € 315.602 – € 401.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de vraagprijs van Rijnmond 4 in Katwijk?
Rijnmond 4 in Katwijk staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnmond 4 in Katwijk?
Voor Rijnmond 4 adviseren wij een bod van € 368.915 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnmond 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnmond 4 in Katwijk bedragen € 1.902 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 82 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnmond 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnmond 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +6,0% (+€ 20.410) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnmond 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Rijnmond 4 ligt rond € 358.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnmond 4?
Huishoudens in de buurt van Rijnmond 4 besteden in juni 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.