Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnmond 4

2225VV Katwijk

72 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1957Bouwjaar
€ 4.981Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.639
+7,0%
[ € 315.602 – € 401.676 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.915[ € 353.780 – € 391.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnmond 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.639 (€ 4.981 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.010Sinds september +0,6%
+€ 23.39412 maanden +7,0%
+€ 10.40612 mnd vs. NL +3,1%
Rijnmond 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.639 voor Rijnmond 4 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnmond 4 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.915. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 358.639.

Verwachte verkoopprijs Rijnmond 4
€ 368.915[ € 353.780 – € 391.020 ]
Verkoper houdt over€ 363.607−€ 5.308 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.443+€ 9.528 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.915
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.058
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 363.607

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnmond 4 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnmond 4
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnmond 4 adviseren wij in een bod van € 368.915, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.639+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.915+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.361+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnmond 4 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnmond 4 in Katwijk bedragen € 1.851 per maand bij een woningwaarde van € 358.639. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.851/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.754
OZB€ 32
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 1.851
Totaal betaald over 30 jaar€ 631.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnmond 4

Woninggegevens

Bouwjaar1957
Woonoppervlakte72 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.639
Verwachte verkoopprijs€ 368.915
Verwachte vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rijnmond 32, 2225VV Katwijk
Rijnmond 32
1957 · 63 m²
€ 359.032
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.639 is Rijnmond 4 een van de meer betaalbare woningen in De Noord. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnmond 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnmond 4 in Katwijk.

Wat is Rijnmond 4 in Katwijk waard?
Rijnmond 4 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.639 (bandbreedte € 315.602 – € 401.676). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnmond 4 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijnmond 4 in Katwijk is in oktober 2026 € 350.000 (bandbreedte € 332.500 – € 367.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.981.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnmond 4 in Katwijk?
Voor Rijnmond 4 adviseren wij een bod van € 368.915 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnmond 4 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnmond 4 in Katwijk bedragen € 1.851 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.639 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.754 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnmond 4 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnmond 4 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 23.394) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnmond 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Rijnmond 4 ligt rond € 358.639. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnmond 4?
Huishoudens in de buurt van Rijnmond 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.