Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 30

2225XM Katwijk

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 5.234Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.729
+7,0%
[ € 446.802 – € 568.656 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.156[ € 468.498 – € 517.814 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.732[ € 496.139 – € 548.365 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.729 (€ 5.234 per m²). Dit is een stijging van +7,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.846Sinds september +0,6%
+€ 33.11912 maanden +7,0%
+€ 14.73212 mnd vs. NL +3,1%
Sluisweg 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.729 voor Sluisweg 30 in Katwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 30 in Katwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.732. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 507.729.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 30
€ 522.732[ € 496.139 – € 548.365 ]
Verkoper houdt over€ 515.732−€ 7.000 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.337+€ 12.605 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.732
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.750
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 30 in Katwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.156. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.084 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 30
Onder gem. in buurt De NoordBoven gem.
€ 493.156[ € 468.498 – € 517.814 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.084[ € 4.830 – € 5.338 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Noord
€ 457.222[ € 345.000 – € 625.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 30 adviseren wij in een bod van € 522.732, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.156 ligt. In de gemeente Katwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.729+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.732+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.869+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 30 zal in bij een vraagprijs van € 493.156 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 30 in Katwijk bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.729. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 708.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.483
OZB€ 45
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 15
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 30

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.729
Verwachte verkoopprijs€ 522.732
Verwachte vraagprijs€ 493.156
Verwacht overbod+6,0% (Katwijk)

Locatie

BuurtDe Noord→
PlaatsKatwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Noord besteden gemiddeld € 182 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 86/mndElektriciteit(2.590 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (35%)
B (15%)
C (19%)
D (11%)
E (8%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in De Noord

De Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

38,5%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,7 km
Overstapstation8,9 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Boulevard 52, 2225AD Katwijk
Boulevard 52
1956 · 96 m²
€ 761.029
Straatbeeld van Rijnmond 32, 2225VV Katwijk
Rijnmond 32
1957 · 63 m²
€ 359.032
Straatbeeld van Jan Tooropstraat 4A, 2225XT Katwijk
Jan Tooropstraat 4A
1953 · 57 m²
€ 396.819
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 30 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.729 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Noord willen wonen. De waardestijging van +7,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 30 in Katwijk.

Wat is Sluisweg 30 in Katwijk waard?
Sluisweg 30 in Katwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.729 (bandbreedte € 446.802 – € 568.656). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 30 in Katwijk?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 30 in Katwijk is in oktober 2026 € 493.156 (bandbreedte € 468.498 – € 517.814). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.234.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 30 in Katwijk?
Voor Sluisweg 30 adviseren wij een bod van € 522.732 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Katwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 30 in Katwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 30 in Katwijk bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.729 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.483 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 30 in Katwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 30 in Katwijk is de afgelopen 12 maanden met +7,0% (+€ 33.119) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Noord is € 464.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 30 ligt rond € 507.729. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 30?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 30 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 182 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Noord heeft 7% van de woningen zonnepanelen.